律图审稿专业委员会3轮严审

质物未交付,合同有效吗,质押合同是否有效

帮助5人 4.6w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-29 云南大理
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    72人赞同了该解答
    咨询我
    解答如下, 在签订质押合同后但又未交付质押物前,质押合同是否有效呢,相信很多人对此都会有疑问。那么在文章下面内容中,小编就为大家介绍一下质物没有交付,质押合同是否生效以及质押合同的生效条件这方面的内容。
    一、质物没有交付,质押合同是否生效质物没有交付则质押合同尚未生效。关于不动产抵押合同与动产质押合同何时生效问题,不动产抵押合同,自登记之日起生效,动产质押合同自质物移交质权人占有时生效。所以,即使是在质物尚未转移登记前或者交付前签订好的质押合同也尚未生效。法律依据为:《担保法》第四十一条规定“当事人依本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条规定:“办理抵押物登记的部门如下:
    (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
    (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门......”第四十六条规定第二款规定“质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”之后,合同法第四十四条也规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,经批准、登记后生效。”
    二、质押合同的生效条件以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的,应当在合同约定的期限内将全力凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。在权利凭证没有交给质权人之前,质押合同虽已成立,但尚未生效。在实践中应注意无记名有价证券与记名有价证券的区分。以无记名有价证券设质时,只要权利凭证交付给质权人,质押合同即随之生效;而以记名有价证券设质时,则应以背书方式为之,即把将该证券设定质押的情形注明在该证券上,然后再将证券交付给质权人。出质人在权利凭证交付期日拒不交付权利凭证的,则质押合同不能生效。债权人只能要求债务人提供其他形式的担保。质押合同的生效与否以质押物转移登记或者实际交付为生效要件,所以,对于质物没有交付,质押合同是否生效这个问题来说质押合同尚未生效。小编在此提醒大家在签署质押合同活动中一定要谨慎,必要时及时向律师咨询。想了解更多相关知识您可以咨询自贡律师。
    全文
    12 2020-10-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6944位律师在线平均3分钟响应99%好评
质物未交付,合同有效吗,质押合同是否有效
一键咨询
  • 曲靖用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    175****7814用户1分钟前提交了咨询
    147****4408用户2分钟前提交了咨询
    164****8588用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    132****8188用户2分钟前提交了咨询
    156****1503用户1分钟前提交了咨询
    138****8073用户1分钟前提交了咨询
    165****6648用户3分钟前提交了咨询
  • 134****8875用户4分钟前提交了咨询
    143****3605用户3分钟前提交了咨询
    133****4340用户2分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    136****8078用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    167****0274用户2分钟前提交了咨询
    152****3355用户1分钟前提交了咨询
    150****4032用户2分钟前提交了咨询
    147****5326用户2分钟前提交了咨询
    164****8743用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    164****5620用户3分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    135****4012用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    172****2346用户3分钟前提交了咨询
    147****0823用户4分钟前提交了咨询
    146****3501用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    161****1002用户3分钟前提交了咨询
    154****6248用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    138****1036用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    158****0287用户2分钟前提交了咨询
    147****2506用户2分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    163****6070用户4分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    174****5060用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    170****7850用户1分钟前提交了咨询
    143****4517用户1分钟前提交了咨询
    135****4754用户4分钟前提交了咨询
    148****5162用户2分钟前提交了咨询
    147****6162用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    162****1602用户1分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    161****2611用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    140****1135用户2分钟前提交了咨询
    174****1458用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    176****7658用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    165****1615用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    177****6238用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    168****2431用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    156****8181用户1分钟前提交了咨询
    153****2336用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    173****6601用户3分钟前提交了咨询
    142****5057用户4分钟前提交了咨询
    132****6804用户3分钟前提交了咨询
    174****6710用户3分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    173****1888用户4分钟前提交了咨询
    162****4236用户1分钟前提交了咨询
    161****3737用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城135****5209用户4分钟前已获取解答
南通152****3188用户1分钟前已获取解答
泰州152****7249用户2分钟前已获取解答
没有签订质押合同,口头质押合同是否有效
《物权法》第210条规定:“设立质权,当事人应当采取书面形式订立质押合同。” 法律之所以规定质押合同应当采用书面形式,主要考虑以书面形式明确双方权利义务,避免发生争议,但并没有规定不采用书面形式订立的质押合同必然无效。
10w+浏览
债权债务
质押合同效力有哪些
1、出质人代质权人占有质物的,质押合同不生效。质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人的,人民法院不予支持。2、因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有,质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。
10w+浏览
合同事务
未签订质押合同,口头质押是否有效
《物权法》第210条规定:“设立质权,当事人应当采取书面形式订立质押合同。”但并没有规定不采用书面形式订立的质押合同必然无效。《合同法》第10条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。”可见,质押合同也是可以采用口头形式签订的。
10w+浏览
债权债务
认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
有质押合同无质权下的合同效力有哪些
质押合同的成立是以抵押物的交付为成立要件,动产以交付为成立要件,不动产以变更登记为成立要件。所以说即使签订了质押合同但抵押物未交付或者未转移登记则质押合同尚未成立。在有质押合同无质权的情况下,质押合同无效。
10w+浏览
债权债务
口头质押合同是否有效
《物权法》第210条规定:“设立质权,当事人应当采取书面形式订立质押合同。”但并没有规定不采用书面形式订立的质押合同必然无效。 而《合同法》第10条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。” 可见,质押合同也是可以采用口头形式签订的。
10w+浏览
债权债务
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应