您好，请问入住后的个人楼房，发现质量问题，还能做质量鉴定吗

面对房产品质问题，应首先与开发企业沟通协商，并向政府部门反映。如因质保期争议且开发企业不予解决，可依法向建设工程品质检测监督机构求助或向建设行政主管部门申诉。若仍不满意，可诉诸法律，维护自身权益。

裂缝并非必然反映质量问题。因材料热胀冷缩或气温变化导致的墙体裂缝在建筑领域被视为正常现象，不属严格意义上的“质量问题”。 然而，若裂缝由施工质量缺陷或地下岩土层沉降引起，如墙体纵向开裂，则应认定为建筑物质量问题。

楼房质量有问题首先就需要直接找开发商进行协商，争取可以在规定的时间内进行维修，如果协商不好就可以向消费者协会投诉，让其尽快的处理；前两者都处理不好就只能走诉讼的方式解决。遇到楼房质量有问题，怎么办不清楚的，可以了解一下本文的内容。

当房屋出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3、到法院起诉。

房子出现质量问题，如果在保修期内可以要求开发商进行整改，跟开发商协商维修的时候，把必要的证明材料做好充足的准备，跟开发商达成协议，尽快的解决，注意实效性，不要一味的被开发商拖延。关于遇到楼房出现质量问题怎么办时我们可以参考以下内容。

购房者发现高层建筑质量问题时，可求助于相关部门，依据购房协议条款向开发商提出维修和赔偿要求。若房屋主体结构不合格或存在重大瑕疵，购房者有权要求退房。

购房者在发现新房质量问题时，有权与开发商协商整改。若整改后仍未达合同约定的建筑标准，购房者有权解除买卖合同并要求开发商承担违约责任，包括民事赔偿和经济赔偿金。双方应依法处理，保障购房者权益。

面对产品品质问题，首先应与开发商沟通协商，因为双方存在明确的合约关系。开发商作为房屋的制造商和销售者，需负责质量问题。如需赔偿，开发商可按合同追责。若协商无果，消费者可寻求建设工程质量监督机构评估或向建设主管部门投诉，亦可委托第三方机构进行鉴定。最后，如问题仍未解决，消费者可根据法律向法院提起诉讼。

新住宅屋顶渗漏，业主可向责任人追偿，干扰正常居住可要求退房。建议先与开发商沟通维修，若无法恢复防水状态或未达质量约定，住户可要求终止合同并提出合理赔偿。

当房子质量有问题的时候，业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。假如房屋还在保修期内的话，业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极整改的话，那么业主就可以向法院起诉开发商，从而维护自己的合法权。