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宅基地是不是属于国有土地使用权的集体性质

帮助5人 3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-11-04 河南郑州
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    1、在法律上，宅基地的所有权只能是属于集体所有。只有属于集体所有的才叫宅基地。
    2、宅基地是国家给予农民的一种福利，也就类似于城市居民的社会保险之类的待遇。
    3、如果国家要改变宅基地的性质，应当依法办理征用手续，之后才能改变土地的性质。所有权转到国家之后那就变成了国有土地了，就不属于宅基地了。
    4、国有土地和宅基地只是所有权的主体不一样。
    5、按照规定只有农民才能拥有宅基地，但是在现实中比较混乱。城中村一般都是通过买卖宅基地来买卖房屋。
    全文
    13 2020-11-04
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宅基地是不是属于国有土地使用权的集体性质
[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。
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