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农村土地确权之前,农民自己承包的责任田可以买卖吗?

帮助5人 4.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-11-04 四川乐山
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    农村土地确权之前,农民自己承包的责任田可以买卖吗地买卖是否有效,要看两点:一是你是以什么样的方式“卖”的;二是有无买卖合同。其实农村里的承包地作为集体的共同财产,个体承包户或者村委会等组织都是没有权利将其进行私自买卖的,如果被举报或发现,或将面临罚款甚至是刑事处罚。但是农村里有时候对卖的定义并不明确,因此我们也得分情况来看:
    1.私自买卖这种情况该交易是无效的,即使有买卖合同也不会得到法律的认可,而且不仅会面临前面所讲的那样的处罚,在土地确权中也不会被确权,因为该情况你已经违反了承包合同中作为承包方的义务,发包方可以依法将土地收归集体。
    2.在发包方和村集体的同意下,以转让的形式“卖”地这种情况是土地流转中的一种特殊方式,即土地转让,此时发生了承包权的转移,需重新签订承包合同,这个过程中你也可以获得一定的土地转让费用,但不等同于买卖。此时如果签订了转让合同,是符合法律规定的,也是有效的。此次农村土地确权也就和你没有关系了,会将该地块确到你所转让的对方那里。
    全文
    10 2020-11-04
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

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? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

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