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我们小区停车位不够,停车位也不够怎么办。

帮助5人 4.3w浏览 #交通事故 匿名 2020-11-05 广西玉林
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律师解答 共1条
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    买的车位还是需要交小区停车费用。
    1、虽然车位是业主自己的,但是车位线,还有车位挡,以及停车场日常的监控设备这些都需要额外掏钱的,所以需要业主每个月缴纳管理费来进行维护。
    2、业主的车停在小区停车场,物业公司为了安全起见,都会雇佣保安24小时对小区进行巡检,巡检过程中发现车没锁或者车窗未关,都会提醒业主,另外也有一些不法分子会在夜晚砸破车窗盗取财物,这些都需要物业去管理,所以业主需要额外交纳管理费。
    3、有些小区为了安全起见,会有两个出入口,一个是专供行人出入,另外一个是专供汽车出入,实现人车分离,在最大程度上保证安全。而且停车场每天都需要人打扫,这些服务和管理都是物业公司提供的,所以需要额外收费。
    全文
    10 2020-11-05
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

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