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热门问答·房产纠纷
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非法小旅馆。房客【犯罪嫌疑人】在出租房内杀害【受害者】因房东年老忘记登记房客资料。房东需要负多少责?
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二房东跑路房东可以赶走房客吗
二房东失联，房东能否驱离租客需综合考虑。若租约中明确涉及二房东，且二房东有转租权，则租户不能被驱逐；若二房东未获授权或非法转租，则有权要求租户撤离。租户未经房东同意擅自转租，若房东认可或未提出异议，转租有效；否则，转租无效，承租人负责。未经房东认可的转租，房东可单方面解除合同。
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房产纠纷
在个体工商户上班七个月，未签劳动合同未缴纳社保，只有跟法人的微信工资转账，跟法人的微信请假记录和其他员工工作安排微信聊天记录以及当时跟招聘者微信联系应聘信息，这样按正常情况能确定劳动关系吗？仲裁成功率大概有多少？
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁的
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我不花钱找二房东给盖两栋楼，他们住一栋我们住一栋，他们无偿使用20年，比如投资一百万居住了十点，第11年搬迁了，我退还投资剩下的钱，这种合同怎么写
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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请问用身份证能不能查到所有消费记录
[律师回复] 一般情况下,个人无法仅凭身份证直接查询到名下的所有消费记录。消费记录通常分散在各个商家、银行或支付平台,没有统一的查询入口。
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法院能查宾馆记录吗
一般来说是不会查的，但是如果是法院找被执行人，是有可能会查宾馆记录以确保执行的。如果要查，申请人可以向法院申请调查令，但法院一般不会同意调查对方的开房记录的，因为这种情况，涉及个人隐私，而且与案件，即使是离婚案件，也没有太大的关系。
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诉讼仲裁房东推迟一个月没有退房租了 打电话就说好或者说是过几天 现在电话也不接 换朋友打电话就接了然后说晚上给消息结果也没有给 隔天朋友也打不通 找中介中介说也联系不上房东 这种情况应该怎么解决
[律师回复] 你好，请问是拖欠了多少的房租？
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快速解决“房产纠纷”问题
你好律师我跟租客签了2年的租房合同现在半年租客退租他算违约吗
[律师回复] 一般情况下，签了2年的租房合同，租客半年就退租算违约。但存在以下特殊情况时可能不算违约：? 房屋问题：若房屋出现严重质量问题，如墙体大面积裂缝、屋顶漏水等影响居住安全或正常使用，租客经合理通知房东后有权解除合同，不构成违约。? 房东违约：房东违反合同约定，如未提供约定的设施设备，像空调、热水器等无法使用且不维修，或擅自改变房屋用途等，导致租客无法继续居住，租客可解除合同且不视为违约。? 不可抗力：因不可抗力等特殊情况导致无法继续履行合同，比如房屋因自然灾害等原因受损无法居住，这种情况下可以根据具体情况协商解决，不一定构成违约。
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二房东跑路了租客和房东怎么办
二房东失联时，租户和房东应首先尝试与房东沟通，寻求合理解决方案。如协商无果，可及时报警，追究二房东的法律责任。此外，若租户擅自转租，房东有权解除租赁合同。双方应保持冷静，遵循法律法规，共同应对这一突发情况，确保自身权益不受损害。
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房产纠纷
本人父亲生前建房，后来拆迁分得一套邓园小区安置房，现在办理产证登记房产人姓名为本人母亲，由于本人还有一个哥哥属于精神异常人士无正常民事行为能力，所以导致无法办理单独为母亲名字的房产证。
[律师回复] 这个可以有办法解决的哦，可以帮你解决的哦
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我是干超市的，超市营业执照是我的名字，我们有5个股东有两个不上班股份一样的，分红也是一样的，现在有3个股东在上班，上班的股东是发了工资的，但是现在有一个股东不愿意了，上班的和不上班的都分一样的钱
[律师回复] 你好，我是杜律师，，，，
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租客东西被盗房东要负责吗
在评估财物失窃责任时，需考虑房主身份、房屋安全隐患及租房合约内容。若房主为犯罪行为人，或房屋存在安全隐患且房主未履行修缮职责，房主应承担法律责任。租房合约中若约定房主需对租户财物失窃负全额赔偿责任，则房主须负责。
然而，房主无需提供24小时安全监控。租房者在签约前应认真阅读条款，检查设施，并开具清单。
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房产纠纷
在健身房中其中一个股东掌握财务，其中营收收入都入到这位股东的账户中，财务人员和公户也在这个股东手中，最后这位股东拿走健身房107万元，导致健身房交不起房租而破产，请问可以追回这笔金额吗？应该走刑事职务侵占还是民事诉讼？
[律师回复] 您好，可以与我详细沟通一下具体案情
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入住宾馆记录多久消失
有两种组网方式，一种是跟公安数据库实时联网的，另一种是每天定时上传数据到公安系统数据库进行比对。本地存储保留多久要看登记电脑硬盘大小和旅馆入住率，一般两三年没有问题。
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诉讼仲裁你好，请问一下，我是离婚的，二婚登记没有离婚证，当时是法院判的文书，现在文书丢了，想登记结婚怎么办
[律师回复] 找原来的法院，调档能看到判决
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快速解决“婚姻家庭”问题
只有小三只有聊天记录能要回钱吗
[律师回复] 仅靠与小三的聊天记录要回钱情况不一。当聊天记录清晰证明配偶将夫妻共同财产赠与小三，包含具体金额、赠与事实等关键信息，且有转账记录等其他证据印证时，通过诉讼要回钱胜诉可能性大。这是由于夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自大额赠与小三侵害另一方财产权益，赠与行为往往无效。
不过，要是聊天记录模糊，不能确切证明赠与事实与金额等关键要素，又缺少有力佐证，要回钱就会困难。
对此，给出如下建议：
1. 及时固定聊天记录，可通过截图、公证等方式保存。
2. 收集转账记录、消费记录等其他相关证据，形成完整证据链。
3. 留意配偶与小三之间的沟通凭证，如邮件、短信等，从中获取更多线索。
不过，要是聊天记录模糊，不能确切证明赠与事实与金额等关键要素，又缺少有力佐证，要回钱就会困难。
对此，给出如下建议：
1. 及时固定聊天记录，可通过截图、公证等方式保存。
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