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因为最忌生意上需要资金周转,现在打算把房子拿去银行做抵押贷款,问问焦作律师房屋抵押银行贷款手续内容是怎样的?

帮助15人 2.8w浏览 #债权债务 匿名 2016-11-11 西藏山南
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律师解答 共3条
  • 山南维权顾问
    山南维权顾问
    15人赞同了该解答
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    房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款,房屋抵押银行贷款手续有哪些请看以下内容:  
    1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:  (1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;  (2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;  (3)借款人具有法律效力的身份证明;  (4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;  (5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;  (6)购建住房的合同、协议或其他证明文件;  (7)贷款银行要求提供的其他文件或材料。  
    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  
    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。  
    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  
    5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。  
    6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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    10 2016-11-11
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    你好,关于办理房屋抵押银行贷款手续、办理流程、需要准备有哪些,以下就为您详细介绍的相关知识,希望对你的问题有所帮助。
    一、房屋抵押银行贷款手续-借款人须具备以下条件:
    1、贷款人持有合法有效的身份证件,并且在当地有固定住所;
    2、经有关部门批准通过后,持有合法有效的营业执照;
    3、有固定的经营场所,对于经营的项目有自己明确的规划;
    4、信用良好,没有不良信用记录,并且具备按期偿还本息的能力;
    5、能提供银行认可的合法有效的担保;
    6、所贷款银行规定的其他条件。
    二、房屋抵押银行贷款手续--房屋抵押贷款期限:贷款期限可长达3年,但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
    三、房屋抵押银行贷款手续--房屋抵押贷款额度:
    1、选择抵押方式作为担保的,贷款额度不超过抵押物价值的70%;
    2、选择质押方式作为担保的,贷款额度不超过质押财产价值的90%。
    四、房屋抵押银行贷款手续续--房屋抵押贷款手续:
    1、贷款人需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
    2、然后按要求填写借款申请表,根据规定提交相关所需的材料;
    3、银行审批通过后,通知贷款人审批的结果,审查通过后就会签订借款合同;
    4、根据贷款人自己的情况办理抵押登记、公证等手续;
    全文
    7 2016-11-11
  • 债务清理法务
    债务清理法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    你好,如果打算通过房屋抵押实现贷款,可通过以下途径来实现办理流程:房屋抵押银行贷款手续首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。4抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。5通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
    全文
    14 2016-11-11
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