律图审稿专业委员会3轮严审

北京户口有两套住房,还可以在北京商住两用房贷款吗

帮助5人 3.7w浏览 #债权债务 匿名 2020-11-06 安徽黄山
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 黄山谈判法务
    黄山谈判法务
    74人赞同了该解答
    咨询我
    您好:北京已有两套住宅,是可以买商住两用的,贷款是只能贷评估值的5成,个别银行只能贷3成。政策:商住两用房不限购,不计贷款套数以家庭为单位,名下贷款用途为住房的贷款笔数,包括外地购房贷款(贷款以住房贷款计算,贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数);贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款;★特殊房产:商业用房贷款额度最高为:网签价与房屋评估值中最低值的5成,且不受套数影响,基准利率上浮10%。其中,工商银行商住两用房子只能贷3成。
    全文
    8 2020-11-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3303位律师在线平均3分钟响应99%好评
北京户口有两套住房, 还可以在北京商住两用房贷款吗
一键咨询
  • 167****0167用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    148****6225用户3分钟前提交了咨询
    156****0753用户4分钟前提交了咨询
    144****0437用户1分钟前提交了咨询
    143****0524用户1分钟前提交了咨询
    148****4506用户1分钟前提交了咨询
    141****1745用户2分钟前提交了咨询
    143****1401用户4分钟前提交了咨询
    174****3347用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    172****5254用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    136****7468用户3分钟前提交了咨询
  • 131****7720用户1分钟前提交了咨询
    130****6521用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    171****2302用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    165****1632用户3分钟前提交了咨询
    164****4581用户1分钟前提交了咨询
    141****7831用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    141****3367用户3分钟前提交了咨询
    172****0054用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    171****8876用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    153****6630用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    145****4072用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    164****1866用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    151****5811用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    157****0570用户1分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    166****2836用户2分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    171****6774用户2分钟前提交了咨询
    154****4102用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    145****2416用户1分钟前提交了咨询
    150****3635用户3分钟前提交了咨询
    134****2438用户4分钟前提交了咨询
    141****7172用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    137****5655用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    153****3015用户2分钟前提交了咨询
    178****0165用户3分钟前提交了咨询
    132****7787用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    154****2801用户3分钟前提交了咨询
    175****2365用户1分钟前提交了咨询
    134****2642用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    144****0261用户2分钟前提交了咨询
    135****3271用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    172****0054用户1分钟前提交了咨询
    157****1760用户4分钟前提交了咨询
    157****5717用户1分钟前提交了咨询
    177****3750用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    156****5162用户1分钟前提交了咨询
    132****0264用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    165****3658用户3分钟前提交了咨询
    160****3778用户1分钟前提交了咨询
    133****2704用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通134****4917用户4分钟前已获取解答
沭阳152****4851用户3分钟前已获取解答
盐城156****5953用户2分钟前已获取解答
北京二套房认定标准
第一类:首次购房已贷款,再次购房仍需使用贷款的人群第二类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的人群第三类:首套房贷款结清并已出售,再次使用贷款购房的人群第四类:结婚前曾贷款购房,婚后任何一方再申请贷款的人群。
10w+浏览
房产纠纷
北京首套房首付比例
首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
10w+浏览
房产纠纷
丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
北京二套房怎么认定
北京市二套房判定标准如下: 1.父母有房产,未成年子女购房算二套,需付60%首付,利率上浮1.1倍; 2.未成年时名下有房产,成年后贷款购房也算二套; 3.个人名下房产已付清,再次贷款购房也算二套; 4.贷款购房已还清并出售原房产,再次购房仍算二套。
10w+浏览
房产纠纷
北京首套房认定标准
以下是一般的认定标准,但请注意,具体政策可能会有所变动,建议咨询相关部门或专业人士获取最新信息:首套房贷款:如果家庭名下没有房产,购买住房时申请贷款,且符合首套房贷款条件,可以享受较低的贷款利率和首付比例优惠。首套房税费:购买首套房时,在契税征收上通常会有优惠,如税率较低。若是对北京首套房认定标准有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
在北京怎么算二套房产?
在北京如果是父母名下有房产,同时当事人进行购买房产的也算是二套房的;还有就是当事人进行贷款买了一套房但是没有还清,现在又继续买一套房的话,也是属于二套房的范围的。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应