律图审稿专业委员会3轮严审

我是一名公司的老板，因为公司急需一笔资金进行周转，我想将我的住房进行银行抵押，想咨询下住房银行抵押贷款怎么办理啊？

帮助15人 1.4w浏览 #债权债务匿名 2016-11-12 云南大理

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律师解答共3条

法律方案指导团

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你好，分析你的情况，可以得知你所抵押的是私人房产，那么就要以私人房产进行抵押，住房银行抵押贷款的流程是：(1)借款人贷前咨询：I520II54378 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。所需证件为：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证

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6 2016-11-12
大理诉讼咨询

评分5.0 “态度非常好”

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客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料;　　
1. 房产证复印件　　
2. 借款人身份证复印件　　
3. 配偶身份证复印件　　
4. 户口本复印件(借款人，配偶页面)　　
5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)　　
6. 收入证明(必须盖公司公章)　　
7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)　　
8. 居住地最近半年月水，电，煤气账单原件　　
9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)　　
10. 营业执照正副本复印件　　1
1. 组织机构代码复印件　　1
2. 纳税登记证(国税，地税)　　1
3. 银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)　　1
4.贷款用用途　　1
5.近五年借款人的征信报告等其它审核资料。以上就是住房银行抵押贷款的步骤。

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11 2016-11-12
债务重组策划师

评分5.0 “经验丰富”

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通常情况下，住房银行抵押办理流程有如下几个步骤：　　
1、借款人向贷款机构提出房子抵押贷款申请，并且递交相关的贷款资料。　　
2、贷款银行会对借款人递交的申请资料进行审批。　　
3、审批通过之后，银行就会与借款人签订贷款合同，并与借款人一起到房管部门办理抵押登记手续。　　
4、贷款合同签订完之后，银行就会发放贷款，借款人拿到贷款之后，需要按照贷款合同上的日期按时还款。　　
5、贷款结清之后，办理解除抵押登记。　　房子抵押贷款需要提供的资料有如下：　　
1、借款人应提供个人有效身份证、银行流水、户口本、婚姻证明等。　　
2、借款人应提供个人收入证明及银行流水。　　
3、借款人应提供抵押房屋的产权证明。　　
4、如果借款人用第三人房产作抵押的话，还需要提供房产权属人的身份证、户口本及婚姻状况证明以及愿意用作抵押的承诺书。

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9 2016-11-12