您好。我是卖方，是企业产房屋。买方在没有任何通知我方的情况下私自变更了买方，且在过户办理时继续隐瞒，导致我们向房管局提交了全部材料。后经过我方了解，这种情况存在巨大风险，属于对方违约行为。由于已经递交材料，过户程序已经启动，我方又马上自行去房管局说明情况，要求退回材料，终止了过户流程。请问，在这种情况事实下，买方违约，是一般违约还是根本违约，我有权解除合同吗，谢谢

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于当事人一方或双方不履行合同义务或者不完全履行合同义务的行为，一般包括定金违约、法定违约金标准、对方违约后如何解约以及违约责任承担等方面的问题。在合同违约纠纷中常见的，关于违约责任承担问题，实践中包括法定的责任和约定的责任两种。法定的违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失以及其他法定违约责任；约定的违约责任承担方式包括违约金责任、定金罚则以及其他约定的违约金责任。