我在北京想做点生意，奈何手头紧张，所以准备抵押一些房产。现在我想咨询一下北京抵押贷款流程是怎样的？

北京抵押贷款的期限、金额、首付比例如下:1年-30年；贷款金额最高为房屋评估价的80％。（利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（6.10%-7.05%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；）2借款人所需条件具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；能够提供我方认可的其他保证。3抵押房屋具备的条件完全产权的商品房、公房、别墅、商铺、写字楼等；业主为个人或企业；手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。