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你好,我的车按揭因为个人原因逾期一个月被担保公司拖走,我就是请问一下,我们小区物管有责任没有,车位是我们自己购买的,每个月都交车位费,但是外人来拖车,物管方都没有与我们业主联系,任由担保公司直接拖走,这个可以追究物管方的责任不?

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-06 四川成都
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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