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住房公积金贷款最低额度是多少?

帮助5人 3.5w浏览 #债权债务 匿名 2020-11-07 江苏淮安
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、贷款最高限额
    一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
    各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
    2、首付款比例跟房子评估价
    对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。
    公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。
    有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
    4、缴存基数
    有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50。
    5、账户余额与借款人年龄
    有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。
    6、还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。
    全文
    11 2020-11-07
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有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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