律图审稿专业委员会3轮严审

请问揭阳律师，我想买房子，我想知道个人房屋抵押贷款的相关情况，自己不懂，希望律师告诉我，谢谢律师

帮助15人 1.8w浏览 #债权债务匿名 2016-11-13 浙江金华

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律师解答共3条

案件洞察法律助手

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借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 3 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 4 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5 借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；个人房产抵押贷款流程最后就是开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。所以，个人房屋抵押贷款流程是很清楚的

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13 2016-11-13
金华优选法务

评分5.0 “经验丰富”

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1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。以上就是对个人房屋抵押贷款的回答

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7 2016-11-13
婚姻法律服务

评分5.0 “值得推荐”

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关于个人房屋抵押贷款的内容如下个人房产抵押贷款流程：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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10 2016-11-13