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法院强制执行拍卖房屋,法院会通知卖房吗?

帮助5人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-07 四川广安
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    拍卖房子一般可在六个月左右完成。
    执行房屋时,需要有以下程序:
    在拍卖前,会查封相应房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节:
    拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价,到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交出抵债。
    拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的,应当于六十日内再次进行拍卖。
    对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次的拍卖。
    另外,查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。
    如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月,最大的不确定性就在这个阶段。
    全文
    14 2020-11-07
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法院通知拍卖房子就一定会拍卖吗
拍卖资产后的多余款项,在偿债后应归还给原债权人。针对无家可归的被执行人,允许他们使用变现房产的收入,扣除当地廉租房五年至八年租金,或根据租赁市场平均价作为标准。
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房产纠纷
法院拍卖房子会通知房主吗
在司法拍卖中,法院应事先通知房产所有者并估值。所有者可选定估值机构。有异议时,法院可委托销售或自行销售。这是民事案件审执的重要环节,通过拍卖公司按法定程序处理被执行人财产,保障债权人权益。
1w浏览2024-03-26
房屋质量不合格可以强制拍卖吗
[律师回复] 解析:
若存在其他有效依据证实相关财产确实归属于被执行主体的话,法院将依法行使强制执行权益。
依照我国相应的法律条款所述,地方各级人民法院有权对被执行人所占用或登记在其名下的动产、不动产、特定动产以及其它类型的财产权进行查询、扣押与冻结等具体措施。
而针对尚未办理登记手续的建筑物及土地使用权,根据国土资源部门批准的相关文件与其他相关证据,能够准确判断出这些财产的所有权归属。
此外,对于以第三方名义持有的动产或者登记在第三方名下的不动产、特定动产及其它权利财产,只要第三方向当地人民法院出具书面文书声明此部分财产实际上归属于被执行人所有,人民法院就同样拥有查询、扣押、冻结此类财产的权力。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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法院拍卖房屋强制执行
10w+浏览2024-10-29
法院拍卖房子要通知房主吗
法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的,并且还要进行估价,房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
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诉讼仲裁
法院拍卖房子要通知房主吗
法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的,并且还要进行估价,房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权的工作。
1w浏览2025-02-08
房屋质量不合格可以强制拍卖吗
[律师回复] 解析:
若存在其他有效依据证实相关财产确实归属于被执行主体的话,法院将依法行使强制执行权益。
依照我国相应的法律条款所述,地方各级人民法院有权对被执行人所占用或登记在其名下的动产、不动产、特定动产以及其它类型的财产权进行查询、扣押与冻结等具体措施。
而针对尚未办理登记手续的建筑物及土地使用权,根据国土资源部门批准的相关文件与其他相关证据,能够准确判断出这些财产的所有权归属。
此外,对于以第三方名义持有的动产或者登记在第三方名下的不动产、特定动产及其它权利财产,只要第三方向当地人民法院出具书面文书声明此部分财产实际上归属于被执行人所有,人民法院就同样拥有查询、扣押、冻结此类财产的权力。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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法院强制执行拍卖房屋
10w+浏览2024-10-26
法院拍卖房产需通知当事人吗
法院拍卖房产需要通知当事人。具体规定是,法院在强制执行房产拍卖之前需要先通知原告,并委托评估公司出具报告,然后委托拍卖公司拍卖。所以,法院拍卖房产需要通知当事人。
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婚姻家庭
法院拍卖房子能拍卖几次
法院拍卖房子能拍卖三次,若三次拍卖后还是没人愿意买受,将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债,若申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
1w浏览2024-09-09
房屋质量不合格可以强制拍卖吗
[律师回复] 解析:
若存在其他有效依据证实相关财产确实归属于被执行主体的话,法院将依法行使强制执行权益。
依照我国相应的法律条款所述,地方各级人民法院有权对被执行人所占用或登记在其名下的动产、不动产、特定动产以及其它类型的财产权进行查询、扣押与冻结等具体措施。
而针对尚未办理登记手续的建筑物及土地使用权,根据国土资源部门批准的相关文件与其他相关证据,能够准确判断出这些财产的所有权归属。
此外,对于以第三方名义持有的动产或者登记在第三方名下的不动产、特定动产及其它权利财产,只要第三方向当地人民法院出具书面文书声明此部分财产实际上归属于被执行人所有,人民法院就同样拥有查询、扣押、冻结此类财产的权力。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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法院强制执行房屋拍卖
10w+浏览2024-10-30
法院拍卖车通知本人吗
一般来说会通知车主。法院拍卖就是指司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。法院拍卖前应当通知当事人。
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婚姻家庭
法院拍卖房子要通知当事人吗
法院在强制执行房产拍卖之前需要先通知原告,并委托评估公司出具报告,然后委托拍卖公司拍卖。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。
1w浏览2024-10-20
房屋质量不合格可以强制拍卖吗
[律师回复] 解析:
若存在其他有效依据证实相关财产确实归属于被执行主体的话,法院将依法行使强制执行权益。
依照我国相应的法律条款所述,地方各级人民法院有权对被执行人所占用或登记在其名下的动产、不动产、特定动产以及其它类型的财产权进行查询、扣押与冻结等具体措施。
而针对尚未办理登记手续的建筑物及土地使用权,根据国土资源部门批准的相关文件与其他相关证据,能够准确判断出这些财产的所有权归属。
此外,对于以第三方名义持有的动产或者登记在第三方名下的不动产、特定动产及其它权利财产,只要第三方向当地人民法院出具书面文书声明此部分财产实际上归属于被执行人所有,人民法院就同样拥有查询、扣押、冻结此类财产的权力。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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法院强制拍卖房屋的程序
10w+浏览2023-09-02
法院拍卖房产有义务提前告知吗
在法院对房地产进行强制拍卖过程中,被执行方应接到相应通知。若被执行人未能按照相关执行通知去履行法律文书所规定的义务,那么人民法院便有权查询被执行人的储蓄存款、债券、股票、基金份额等各项资产情况。依据不同情况,人民法院有权实施扣押、冻结、划拨、变价等措施来处理被执行人的财产。人民法院在查询、扣押、冻结、划拨、变价各类财产时,其数额均不可超过被执行人应付履行之义务的范畴。
10w+浏览
房产纠纷
法院拍卖房产需通知当事人吗
法院拍卖房产需要通知当事人。具体规定是,法院在强制执行房产拍卖之前需要先通知原告,并委托评估公司出具报告,然后委托拍卖公司拍卖。所以,法院拍卖房产需要通知当事人。
1w浏览2025-02-23
房屋质量不合格可以强制拍卖吗
[律师回复] 解析:
若存在其他有效依据证实相关财产确实归属于被执行主体的话,法院将依法行使强制执行权益。
依照我国相应的法律条款所述,地方各级人民法院有权对被执行人所占用或登记在其名下的动产、不动产、特定动产以及其它类型的财产权进行查询、扣押与冻结等具体措施。
而针对尚未办理登记手续的建筑物及土地使用权,根据国土资源部门批准的相关文件与其他相关证据,能够准确判断出这些财产的所有权归属。
此外,对于以第三方名义持有的动产或者登记在第三方名下的不动产、特定动产及其它权利财产,只要第三方向当地人民法院出具书面文书声明此部分财产实际上归属于被执行人所有,人民法院就同样拥有查询、扣押、冻结此类财产的权力。

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对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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10w+浏览2023-09-10
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