律图审稿专业委员会3轮严审

共同房产人不愿放弃可以吗,房屋自愿放弃产权,房产

帮助5人 3.5w浏览 #其他 匿名 2020-11-08 江苏无锡
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询服务站
    法律咨询服务站
    45人赞同了该解答
    咨询我
    解答如下,
    1、房产共有人具有放弃产权的权力,他可选择享有房屋的所有权或不享有房屋的所有权。
    2、房产共有人放弃产权的话,应明文写出自愿放弃房产共有权,并且在所有房产共有人的见证下签字或按手印。
    3、再到房管部门更改房产合同,注销房产共有人的身份即可。
    房产共有人是什么意思:
    (1)房屋所有权归属者
    房产共有人是房屋所有权的归属者,但它的特点是多个公民、法人享有一个房屋产权,而并非一对一。此外,房产共有人要共同行使房屋的权利与义务。
    (2)共有关系
    根据得到房产形式的不同,房产共有人与共有房之间的共有关系也有所不同。一般,共有关系分为按份共有和共同共有两种。
    (3)房屋处理事项
    如果是按份共有关系,一方房屋共有人有权将自己的份额让出,但是不可没有经过其它各方的同意便将房屋处理,这在法律上也属于无效的处理如果是共同共有的房屋,那么无论是对房屋进行何种处理,都应经过各方的同意,否则无效。
    全文
    9 2020-11-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3939位律师在线平均3分钟响应99%好评
共同房产人不愿放弃可以吗,房屋自愿放弃产权,房产
一键咨询
  • 151****0552用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    158****1250用户1分钟前提交了咨询
    151****6042用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****3616用户1分钟前提交了咨询
    177****0082用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****3056用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****7514用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    162****1785用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    167****5554用户1分钟前提交了咨询
    177****2707用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****2848用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****2878用户4分钟前提交了咨询
    145****7540用户1分钟前提交了咨询
    156****2431用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****2277用户4分钟前提交了咨询
    152****7402用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    135****6557用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****4640用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****6638用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****7867用户1分钟前提交了咨询
    167****4155用户1分钟前提交了咨询
    157****4828用户4分钟前提交了咨询
    144****8057用户2分钟前提交了咨询
    146****1430用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    155****4768用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****3516用户3分钟前提交了咨询
    146****2611用户1分钟前提交了咨询
    131****0202用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****4567用户2分钟前提交了咨询
    135****0735用户2分钟前提交了咨询
    155****3880用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    145****3646用户2分钟前提交了咨询
    155****5534用户1分钟前提交了咨询
    167****1587用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****6725用户3分钟前提交了咨询
    152****8244用户3分钟前提交了咨询
    154****0750用户3分钟前提交了咨询
    131****5754用户3分钟前提交了咨询
    144****3810用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    150****8065用户4分钟前提交了咨询
    131****8784用户2分钟前提交了咨询
    178****2155用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****3121用户2分钟前提交了咨询
    146****8515用户3分钟前提交了咨询
    131****5646用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    132****4556用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    150****4081用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****4326用户4分钟前提交了咨询
    137****7183用户3分钟前提交了咨询
    134****1688用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州188****2082用户4分钟前已获取解答
盐城177****1524用户3分钟前已获取解答
泰州156****4643用户3分钟前已获取解答
婚内自愿放弃房屋产权有效吗
放弃房屋产权的决定需以书面形式在遗产分配前完成。受遗赠者应在知悉权益后60日内表态是否接受,否则视为放弃。双方明确放弃产权并转让给另一方的,需按法定程序到房地产管理部门办理变更登记,将共有房产转为女方个人所有。
10w+浏览
婚姻家庭
自愿放弃房屋继承权需要公证吗
自愿放弃房屋继承权需要公证吗?放弃遗产是否公证全凭继承人的自愿。公证只是证明效力大一些。虽然,经过公证的放弃继承权声明书是具有最高的法律效力,但不影响没有经过公证的放弃继承权声明书的法律效力。
10w+浏览
婚姻家庭
想了解,非夫妻共有房产怎么转让给对方
[律师回复] 非夫妻共有房产转让给对方主要有以下几种方式:
买卖方式
签订合同:双方需签订详细的房屋买卖合同,在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等各项条款。合同应符合法律规定,不存在模糊或歧义之处,以保障双方权益。
支付房款:买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式,具体根据合同约定执行。
缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户:双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料,共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后办理过户登记手续,将房产的所有权转移至买方名下。
赠与方式
签订赠与合同:双方签订赠与合同,明确赠与房产的具体事宜,如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证,以增强法律效力,公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
缴纳税费:赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产,一般可免征营业税,但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
办理过户:受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后,不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意,受赠方取得房产后若后续要将该房产出售,可能需要缴纳高额的个人所得税。
析产方式(适用于共有房产)
确定析产方式:共有房产的共有人可以通过协商或法律途径,确定房产的分割方式,如按份分割或共同分割等。若协商不成,可以向法院提起析产诉讼,由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议:如果是协商析产,共有人需签订析产协议,明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认,并确保符合法律规定。
办理过户:根据析产协议或法院判决,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
自愿放弃房产协议书有效吗
双方自愿签署的财产协议具有法律效力,但如果在婚姻关系中签订,涉及离婚诉讼时可能失效。离婚时,涉及财产分割的协议或决议对双方具有法律约束力。如双方达成共识,可通过登记离婚或法院诉讼解决财产分割,这样的协议被视为有效合同。
10w+浏览
合同事务
自愿放弃视为放弃抚养吗
在我们国家许多的离婚诉讼当中,对于子女的抚养问题,可能会有一些相关的争议,所以我们来共同了解一下,对于自愿放弃这种行为属于放弃抚养权吗?根据相关的说法自愿放弃抚养权也就被剥夺了抚养的义务,具体看下面的文章。
10w+浏览
婚姻家庭
自愿放弃继承房产的协议有效吗?
继承人签署的自愿放弃继承房产的协议书是有效的,继承开始之后,继承人放弃继承遗产的,需要作出放弃的表示,最好是有书面的文件,第一顺位继承人放弃后,可由第二顺位继承人继承遗产。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应