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房产证上面的使用面积是什么意思

帮助5人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-09 黑龙江大庆
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 房产证上写权属性质,国有土地建设用地使用权使用权。凭这两点,即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”,“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋,即不能上市,不能分割,具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年,一般在取得土地时未必是按最高年限取得,而且从建设到出售须要一段时间。从我本地来看,开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年,减去从开发到出售用去的年限,到过户给你时,土地使用权一般不满50年。
    全文
    6 2020-11-09
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房产证上面的使用面积是什么意思
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土地使用证上的分摊面积是什么意思
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分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注于土地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积,分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
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你好请问一下关于土地使用证上的占地面积是什么意思
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分摊土地使用权面积是什么意思
分摊土地使用权面积是土地所有者或使用人在公共土地上的份额,这在土地所有权证书上有明确标识。土地使用面积包括用地面积、建筑物总面积和住户居住面积。分摊土地使用权面积可以通过以下公式计算:分摊土地使用权面积=房屋总建筑面积/整栋楼宇的总建筑面积×该楼宇占用的土地面积。
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