您好我想咨询个事。我与2018年从A处购买一套房产，并且交了30万订金。合同签订于2019年11月过户。在这期间，房间下跌，我放弃这套房产，并交于当时购买房产中介那处理，转卖给C。去年11月A于C于房产中心已经完成产权转移。

[律师回复] 这样情况押金应该退还。
1、因为你们签订的购房合同因为你没有购房资格而属于无效合同，导致合同无效的原因是违反了国家有关房地产的政策法规，不是你单方违约造成，不能归责于你。
2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

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1、因为你们签订的购房合同因为你没有购房资格而属于无效合同，导致合同无效的原因是违反了国家有关房地产的政策法规，不是你单方违约造成，不能归责于你。
2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

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1、因为你们签订的购房合同因为你没有购房资格而属于无效合同，导致合同无效的原因是违反了国家有关房地产的政策法规，不是你单方违约造成，不能归责于你。
2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

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1、因为你们签订的购房合同因为你没有购房资格而属于无效合同，导致合同无效的原因是违反了国家有关房地产的政策法规，不是你单方违约造成，不能归责于你。
2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”