请问我姐姐姐夫全款买的商铺，让她婆婆帮忙代办下，她婆婆居然把房产证写她自己的名字，现在房产证还没有办下来，这种情况怎么样改回我姐姐姐夫名下

[律师回复] 北京房屋赠与契税：契税方面：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%。对于房产赠与过户，除契税外，还需受赠人缴纳个人所得税和赠与公证费。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。