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库尔勒二手房交易流程

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-09 齐齐哈尔
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
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    解答如下,
    一、买二手房要查明产权状况
    二、买二手房查验房屋有无债务负担
    三、买二手房考察房屋周围有无污染源
    四、买二手房要会挑选好的中介
    五、买二手房买卖双方要见面
    六、买二手房要写明原房主何时迁出其户口
    七、二手房房产登记过户后再付清剩下房款
      如果不能按时交房,以及买方在未取得房产证前,则根据情况,暂扣部分房款,不应付清全部房款。这方面应在《房屋买卖契约》中注明暂扣多少房款。因为在审批办理证件的过程中,如有手续有问题,就办不了房地产证。
    全文
    8 2020-11-09
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库尔勒二手房交易流程
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库尔勒市帮信罪量刑标准
法院对帮信罪的判刑标准最重不会超过三年有期徒刑,人民法院需要结合帮信罪的犯罪事实量刑,情节较轻的判处拘役,并且法院还可以对构成帮信罪的犯罪嫌疑并处罚金,若是依旧不知道库尔勒市帮信罪量刑标准可以选择继续阅读此文。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
库尔勒市延期交房怎么办
针对延期交房问题,应分情况处理:1. 若属正常范围,给予开发商宽限期,耐心等待。2. 若非正常延迟,可启动维权程序,如与开发商协商、向消费者协会投诉、向地方房地产管理部门反映,或者提起诉讼。建议综合利用这些途径解决问题。
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库尔勒房屋质量问题维权找谁
新房屋空鼓属工程质量缺陷,业主可要求开发商修复。开发商不配合,业主可向建筑委员会申诉,相关机构将介入处理,由其他施工单位修复,费用由开发商承担。业主应认真验收,发现空鼓及时处理,否则影响验收。空鼓问题严重,业主可提出退房申请,开发商应赔偿。
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库尔勒工伤认定律师费用是多少?
计时收费的标准以执业律师的有效工作时间为单位确定收费,具体计时方法、收费标准由各律师事务所在以下标准的基础上与委托人协商确定:1、执业3年以下律师每工作1小时收费一般不低于500元。2、执业3年以上、8年以下律师每工作1小时收费一般不低于1000元。
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工伤赔偿
二手房交易
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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