婚前房子归谁，婚后财产归谁

[律师回复] 离婚后房子归女方所有且房贷由男方承担的约定是合法有效的。夫妻双方在离婚时可就财产分割与债务承担问题自主协商，若达成一致并写入离婚协议，该约定对双方均具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。

1.明确协议的内部效力与履行义务。离婚协议中关于房产归属和房贷承担的约定仅在夫妻双方之间生效，双方需严格遵守约定内容。若一方未按约定履行还款或配合过户等义务，另一方有权依据协议向法院提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任。

2.应对对抗债权人的风险并保留追偿权利。该约定不能对抗银行等外部债权人，若男方未按时偿还房贷，银行仍可要求女方承担还款责任。女方在代还房贷后，可凭借离婚协议向男方追偿代还的全部款项，以此维护自身合法权益。

3.掌握房产过户的条件与操作要点。若需办理房产过户手续，需先还清剩余房贷或取得银行的书面同意，否则无法完成产权变更登记。建议双方在离婚协议中明确房贷清偿的时间节点、过户的具体流程及违约责任，避免后续因过户问题产生争议。

[律师回复] 离婚后房子归女方所有且房贷由男方承担的约定是合法有效的。夫妻双方在离婚时可就财产分割与债务承担问题自主协商，若达成一致并写入离婚协议，该约定对双方均具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。

1.明确协议的内部效力与履行义务。离婚协议中关于房产归属和房贷承担的约定仅在夫妻双方之间生效，双方需严格遵守约定内容。若一方未按约定履行还款或配合过户等义务，另一方有权依据协议向法院提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任。

2.应对对抗债权人的风险并保留追偿权利。该约定不能对抗银行等外部债权人，若男方未按时偿还房贷，银行仍可要求女方承担还款责任。女方在代还房贷后，可凭借离婚协议向男方追偿代还的全部款项，以此维护自身合法权益。

3.掌握房产过户的条件与操作要点。若需办理房产过户手续，需先还清剩余房贷或取得银行的书面同意，否则无法完成产权变更登记。建议双方在离婚协议中明确房贷清偿的时间节点、过户的具体流程及违约责任，避免后续因过户问题产生争议。

[律师回复] 离婚后房子归女方所有且房贷由男方承担的约定是合法有效的。夫妻双方在离婚时可就财产分割与债务承担问题自主协商，若达成一致并写入离婚协议，该约定对双方均具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。

1.明确协议的内部效力与履行义务。离婚协议中关于房产归属和房贷承担的约定仅在夫妻双方之间生效，双方需严格遵守约定内容。若一方未按约定履行还款或配合过户等义务，另一方有权依据协议向法院提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任。

2.应对对抗债权人的风险并保留追偿权利。该约定不能对抗银行等外部债权人，若男方未按时偿还房贷，银行仍可要求女方承担还款责任。女方在代还房贷后，可凭借离婚协议向男方追偿代还的全部款项，以此维护自身合法权益。

3.掌握房产过户的条件与操作要点。若需办理房产过户手续，需先还清剩余房贷或取得银行的书面同意，否则无法完成产权变更登记。建议双方在离婚协议中明确房贷清偿的时间节点、过户的具体流程及违约责任，避免后续因过户问题产生争议。

[律师回复] 离婚后房子归女方所有且房贷由男方承担的约定是合法有效的。夫妻双方在离婚时可就财产分割与债务承担问题自主协商，若达成一致并写入离婚协议，该约定对双方均具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。

1.明确协议的内部效力与履行义务。离婚协议中关于房产归属和房贷承担的约定仅在夫妻双方之间生效，双方需严格遵守约定内容。若一方未按约定履行还款或配合过户等义务，另一方有权依据协议向法院提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任。

2.应对对抗债权人的风险并保留追偿权利。该约定不能对抗银行等外部债权人，若男方未按时偿还房贷，银行仍可要求女方承担还款责任。女方在代还房贷后，可凭借离婚协议向男方追偿代还的全部款项，以此维护自身合法权益。

3.掌握房产过户的条件与操作要点。若需办理房产过户手续，需先还清剩余房贷或取得银行的书面同意，否则无法完成产权变更登记。建议双方在离婚协议中明确房贷清偿的时间节点、过户的具体流程及违约责任，避免后续因过户问题产生争议。

[律师回复] 离婚后房子归女方所有且房贷由男方承担的约定是合法有效的。夫妻双方在离婚时可就财产分割与债务承担问题自主协商，若达成一致并写入离婚协议，该约定对双方均具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。

1.明确协议的内部效力与履行义务。离婚协议中关于房产归属和房贷承担的约定仅在夫妻双方之间生效，双方需严格遵守约定内容。若一方未按约定履行还款或配合过户等义务，另一方有权依据协议向法院提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任。

2.应对对抗债权人的风险并保留追偿权利。该约定不能对抗银行等外部债权人，若男方未按时偿还房贷，银行仍可要求女方承担还款责任。女方在代还房贷后，可凭借离婚协议向男方追偿代还的全部款项，以此维护自身合法权益。

3.掌握房产过户的条件与操作要点。若需办理房产过户手续，需先还清剩余房贷或取得银行的书面同意，否则无法完成产权变更登记。建议双方在离婚协议中明确房贷清偿的时间节点、过户的具体流程及违约责任，避免后续因过户问题产生争议。