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双方都有公积金,夫妻双方都能用公积金贷款吗?

帮助5人 3.5w浏览 #债权债务 匿名 2020-11-10 上海普陀区
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律师解答 共1条
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    如果双方都满足公积金贷款的前提条件,是可以一起通过公积金贷款购房的:只办理具有购房资格那一方的产权,另一方需要放弃产权。
    注:申请省公积金贷款的前提条件:
    1.借款申请人的公积金在全国范围以内缴存;
    2.近6个月连续缴存,可接受季度或半年连续缴存,目前为在缴存状态;
    3.申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款;
    4.申请人及共有权人信用良好,没有连续三次或累计六次以上的逾期记录申请市公积金贷款的前提条件:
    1.借款申请人的公积金缴存地或户籍在大成都范围以内;
    2.近6个月连续逐月缴存,目前为在缴存状态;
    3.申请人及共有权人无未还清的公积金贷款;
    4.申请人及共有权人信用良好,逾期会降成,具体降成状况视具体情况而定。
    全文
    7 2020-11-10
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合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
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