律图审稿专业委员会3轮严审

郑州办理房产证流程

帮助5人 4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-10 广西梧州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询导航
    法律咨询导航
    51人赞同了该解答
    咨询我
    解答如下,   房产证办理流程:  
    1、确定开发商已经进行初始登记  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询  
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。  
    3、拿测绘图(表)  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。  
    4、领取相关文件  一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。  
    5、缴纳公共维修基金、契税  公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。  
    6、提交申请材料  材料主要包括以下几种:
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。  
    7、按照规定时间领取房产证  一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
    全文
    14 2020-11-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6344位律师在线平均3分钟响应99%好评
郑州办理房产证流程
一键咨询
  • 防城港用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    162****8701用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    176****6586用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    151****1476用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    141****3672用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    167****2037用户4分钟前提交了咨询
    148****5408用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    140****1062用户1分钟前提交了咨询
  • 134****5660用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    171****8515用户4分钟前提交了咨询
    157****1750用户1分钟前提交了咨询
    161****5587用户4分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    130****4753用户4分钟前提交了咨询
    167****0361用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    160****0275用户2分钟前提交了咨询
    132****0156用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    171****4648用户3分钟前提交了咨询
    133****6756用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    152****0603用户3分钟前提交了咨询
    167****3482用户4分钟前提交了咨询
    160****8275用户4分钟前提交了咨询
    175****2361用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    168****2666用户1分钟前提交了咨询
    176****6552用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    148****5228用户3分钟前提交了咨询
    132****4650用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    160****8520用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    154****1117用户3分钟前提交了咨询
    168****3077用户2分钟前提交了咨询
    152****2518用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    136****5715用户4分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    168****3380用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    177****5823用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    168****5334用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    176****6628用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    136****7063用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    172****4531用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    138****8031用户3分钟前提交了咨询
    171****1147用户2分钟前提交了咨询
    137****2646用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    173****6580用户1分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    132****6201用户1分钟前提交了咨询
    143****1122用户1分钟前提交了咨询
    150****5254用户4分钟前提交了咨询
    130****6638用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    173****6047用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    160****3114用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    177****2230用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    130****2214用户2分钟前提交了咨询
    176****2084用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    154****0307用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁156****8037用户4分钟前已获取解答
徐州156****8206用户4分钟前已获取解答
镇江156****8452用户3分钟前已获取解答
郑州领结婚证流程是怎样的
男女申请拿结婚证的流程具体分为了三步,包括申请、审查、登记。一般婚姻登记机关经审查后,认为符合结婚条件的,准予登记,发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的,应当出份书面说明,说明不与登记的理由。
10w+浏览
工伤八级赔偿的流程是什么
[律师回复] (一)工伤认定方面:
    职工所在单位要在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。这是单位的责任和义务,单位要及时履行,准备好相关材料,比如事故发生的证明材料、职工的诊断证明等,以便顺利申请工伤认定。要是单位没有按照规定提出申请,工伤职工或者他的近亲属、工会组织可以在1年内提出申请。职工或其亲属要注意收集和保存与事故伤害相关的各种证据,像医院的病历、检查报告,事故现场的证人证言等,方便后续申请工伤认定。

(二)劳动能力鉴定方面:
    当职工经过治疗,伤情相对稳定后,如果存在残疾、影响劳动能力的情况,就应当进行劳动能力鉴定。这个鉴定很重要,它能确定伤残等级,比如这里确定为八级伤残。职工要积极配合鉴定机构的工作,按照要求提供相关材料和进行检查,确保鉴定结果的准确性。

(三)计算赔偿数额方面:
    八级工伤赔偿有一次性伤残补助金等项目,其中一次性伤残补助金是11个月本人工资。具体的赔偿数额要根据实际工资等因素来确定。职工要清楚自己的工资情况,包括基本工资、奖金、津贴等,准确计算赔偿数额。

(四)索赔方面:
    首先可以和用人单位协商赔偿,这是比较快捷的解决方式,双方可以就赔偿数额、支付方式等进行协商。如果协商不成,职工可以向劳动争议仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时,要准备好相关证据,像工伤认定决定书、劳动能力鉴定结论书、工资条等。要是对仲裁裁决不服,还可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

法律依据:《工伤保险条例》规定,职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资。用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。
郑州居住证明办理流程是什么?
郑州居住证明办理流程是包括:申请办理居住证的本人持本人居民身份证、本人相片、居住地住址、就业、就读等证明材料到暂住地派出所申请登记。在我国的居住证明的办理过程中,在当事人申请办理之后,申请的登记日期满6个月后到派出所申请办理居住证即可。
10w+浏览
郑州土地使用证办理流程是怎样
土地登记依照下列程序进行:1、土地登记申请。2、地籍调查。3、权属审核。4、注册登记。5、颁发或者更换土地证书。土地登记完成,向申请者颁发国有土地使用权证书。
10w+浏览
征地拆迁
婚内财产变更产权需要什么程序
[律师回复] (一)签订书面协议:夫妻双方要就财产产权变更的事宜达成书面协议,把变更的具体内容,像房产的哪部分产权变更、变更给谁等,以及变更的原因,例如是出于家庭财产规划还是其他合理原因,都清楚地写在协议里。这份协议是后续办理产权变更的重要基础文件。
(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6825位律师在线
立即咨询
郑州准生证2024年的办理流程是什么
在郑州办理准生证的流程双方先领取生育服务证申请表,向社区街道办的工作人员提供申请表,结婚证,户口本,身份证,社区街道办的工作人员依法进行审查,符合法定条件的核发准生证,要注意,郑州各地区办理准生证的流程是有差别的。
10w+浏览
郑州二胎准生证办理是流程是什么
首先夫妻双方要准备好个人详细资料,身份证、户口簿、结婚证、等等这些,如果当事人有工作的话可以去其工作的单位填写好生育申请表的材料,调谐好之后上交到当地的政府机构去,当地政府机构需要三个工作日左右的时间来审核,随后在审核其他资料,最后所有工作完毕之后发放准生证。
10w+浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应