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二手房,房龄超过十年,能不能贷款

帮助5人 3.1w浏览 #债权债务 匿名 2020-11-11 山西太原
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律师解答 共1条
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    一、  二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半。  按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。  房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。  
    1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的。  
    2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法,但不如第一种准确。
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    8 2020-11-11
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