律师：你好，我在开发商处认购一个车位，当天缴纳2万定金，也签署了认购协议，开发商当场未对认购书盖章给我们。后来办贷款发我们了一份车位购置协议，协议金额与认购书不一致。这种情况可以要求开发商按认购书履行义务或者违约赔偿双倍定金嘛？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。