我儿子名下有两套房，能否出售该房屋？

[律师回复] 您好，可以出售该套房产。您的儿子今年6岁，根据《民法通则》第12条规定，“不满十周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为”。您可以选择判决途径或司法鉴定途径，确定您儿子的监护人，由监护人出售该房产。
1）判决途径需要由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)向提讼确认其为无民事行为能力人，再由人民发判决书，指定监护人，由监护人办理房屋买卖事宜。但是通过判决途径的时间比较长。
2）司法鉴定途径上海常见的做法是由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)去华东政法大学申请做司法鉴定，出具司法鉴定书鉴定其确为无民事行为能力人的，则由其近亲属至居委会开具监护人证明即可。注：残疾证不能作为无民事行为能力人的判定依据。

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1）判决途径需要由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)向提讼确认其为无民事行为能力人，再由人民发判决书，指定监护人，由监护人办理房屋买卖事宜。但是通过判决途径的时间比较长。
2）司法鉴定途径上海常见的做法是由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)去华东政法大学申请做司法鉴定，出具司法鉴定书鉴定其确为无民事行为能力人的，则由其近亲属至居委会开具监护人证明即可。注：残疾证不能作为无民事行为能力人的判定依据。

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1）判决途径需要由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)向提讼确认其为无民事行为能力人，再由人民发判决书，指定监护人，由监护人办理房屋买卖事宜。但是通过判决途径的时间比较长。
2）司法鉴定途径上海常见的做法是由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)去华东政法大学申请做司法鉴定，出具司法鉴定书鉴定其确为无民事行为能力人的，则由其近亲属至居委会开具监护人证明即可。注：残疾证不能作为无民事行为能力人的判定依据。

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1）判决途径需要由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)向提讼确认其为无民事行为能力人，再由人民发判决书，指定监护人，由监护人办理房屋买卖事宜。但是通过判决途径的时间比较长。
2）司法鉴定途径上海常见的做法是由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)去华东政法大学申请做司法鉴定，出具司法鉴定书鉴定其确为无民事行为能力人的，则由其近亲属至居委会开具监护人证明即可。注：残疾证不能作为无民事行为能力人的判定依据。

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1）判决途径需要由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)向提讼确认其为无民事行为能力人，再由人民发判决书，指定监护人，由监护人办理房屋买卖事宜。但是通过判决途径的时间比较长。
2）司法鉴定途径上海常见的做法是由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)去华东政法大学申请做司法鉴定，出具司法鉴定书鉴定其确为无民事行为能力人的，则由其近亲属至居委会开具监护人证明即可。注：残疾证不能作为无民事行为能力人的判定依据。