房屋买卖，没有房产证，私下签订的房屋卖方的协议有效吗

[律师回复] 法律分析：
（1）通常而言，房屋买卖协议在各方签字、盖章或按指印时成立并生效，和签订后经过的时长没有关联。
（2）当协议明确约定了生效条件或时间，要等条件达成或者时间到达时，协议才会生效。像约定办理公证后生效，没完成公证，即便协议已签也不生效。
（3）若法律、行政法规规定房屋买卖协议需办理批准等手续才生效，就要依照规定执行。例如特殊性质房屋买卖未经相关部门批准，协议就不生效。总之，房屋买卖协议生效时间由是否附条件、附期限以及法律规定来确定。

提醒：
签订房屋买卖协议时，务必明确生效条件和时间。若涉及特殊性质房屋，要确认是否需相关部门批准，避免协议无效风险，复杂情况建议咨询。

[律师回复] 法律分析：
（1）通常而言，房屋买卖协议在各方签字、盖章或按指印时成立并生效，和签订后经过的时长没有关联。
（2）当协议明确约定了生效条件或时间，要等条件达成或者时间到达时，协议才会生效。像约定办理公证后生效，没完成公证，即便协议已签也不生效。
（3）若法律、行政法规规定房屋买卖协议需办理批准等手续才生效，就要依照规定执行。例如特殊性质房屋买卖未经相关部门批准，协议就不生效。总之，房屋买卖协议生效时间由是否附条件、附期限以及法律规定来确定。

提醒：
签订房屋买卖协议时，务必明确生效条件和时间。若涉及特殊性质房屋，要确认是否需相关部门批准，避免协议无效风险，复杂情况建议咨询。

[律师回复] 法律分析：
（1）通常而言，房屋买卖协议在各方签字、盖章或按指印时成立并生效，和签订后经过的时长没有关联。
（2）当协议明确约定了生效条件或时间，要等条件达成或者时间到达时，协议才会生效。像约定办理公证后生效，没完成公证，即便协议已签也不生效。
（3）若法律、行政法规规定房屋买卖协议需办理批准等手续才生效，就要依照规定执行。例如特殊性质房屋买卖未经相关部门批准，协议就不生效。总之，房屋买卖协议生效时间由是否附条件、附期限以及法律规定来确定。

提醒：
签订房屋买卖协议时，务必明确生效条件和时间。若涉及特殊性质房屋，要确认是否需相关部门批准，避免协议无效风险，复杂情况建议咨询。

[律师回复] 法律分析：
（1）通常而言，房屋买卖协议在各方签字、盖章或按指印时成立并生效，和签订后经过的时长没有关联。
（2）当协议明确约定了生效条件或时间，要等条件达成或者时间到达时，协议才会生效。像约定办理公证后生效，没完成公证，即便协议已签也不生效。
（3）若法律、行政法规规定房屋买卖协议需办理批准等手续才生效，就要依照规定执行。例如特殊性质房屋买卖未经相关部门批准，协议就不生效。总之，房屋买卖协议生效时间由是否附条件、附期限以及法律规定来确定。

提醒：
签订房屋买卖协议时，务必明确生效条件和时间。若涉及特殊性质房屋，要确认是否需相关部门批准，避免协议无效风险，复杂情况建议咨询。

[律师回复] 法律分析：
（1）通常而言，房屋买卖协议在各方签字、盖章或按指印时成立并生效，和签订后经过的时长没有关联。
（2）当协议明确约定了生效条件或时间，要等条件达成或者时间到达时，协议才会生效。像约定办理公证后生效，没完成公证，即便协议已签也不生效。
（3）若法律、行政法规规定房屋买卖协议需办理批准等手续才生效，就要依照规定执行。例如特殊性质房屋买卖未经相关部门批准，协议就不生效。总之，房屋买卖协议生效时间由是否附条件、附期限以及法律规定来确定。

提醒：
签订房屋买卖协议时，务必明确生效条件和时间。若涉及特殊性质房屋，要确认是否需相关部门批准，避免协议无效风险，复杂情况建议咨询。