被物业起诉拖欠物业费5000，并要求出违约金。拖欠理由：物业服务在安全、卫生、宜居等方面远达不到应该要享受的服务，并且收集了大量微信（物业建立的）截图以及部分现实图，我们的要求：1要求物业整改2物业费打折，这类案件一般能否胜诉？现在是调解阶段，我需要准备哪些材料？打官司的话有需要准备哪些？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于民事诉讼的问题，一般会涉及到诉讼管辖地、诉讼主体规定、起诉流程及材料、起诉流程及材料、被起诉处理流程、不履行生效判决维权等方面。在民事诉讼纠纷中常见的，关于不履行生效判决维权问题，采取以下步骤：向法院申请强制执行被告的财产。需向法院递交强制执行申请书、法院生效的裁判文书原件、申请人主体资格信息、法院生效证明、财产线索。