拆迁房可以更名吗

不可以的。目前北京市的两限房只针对于具有北京常住居民户口的人开放,外地人目前还不能在北京申请两限房!北京两限房申请条件：
（一）申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。