你好，辽宁省海城市二手的房，没人住物费怎么交？

你好，首先回答你是需要交物业管理费的
1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方订立的合同或协议里已经明确商定，是从托付之日开始算的，有法律依据，这是合法的。不顾你住不住都得交。
2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全部交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不顾你住不住的，只按户算。
3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承受小区公共维护所产生的花费，现在就是花点钱，让你住的环境和你房将来的升值空间加大。是值得的。
4、就算你不住，那么物业还是要维护他们所有业主的利益，〈物权法〉有限定，业主不得以不享受利益为借口，而放弃应该承受的义务。所有按照我上面
1、2条讲的操作就能够了。