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二妹昨天刚新买了一套房子，和房地产开发商签好了新的房屋买卖合同，这份房屋买卖合同失效时间是什么时候？

帮助10人 4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-22 广西防城港
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    当房屋的产权发生了变更时，旧的房屋买卖合同即失去了效力。不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，二手房买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间最后时候即房屋买卖合同失效时间。另一种失效时间就是房屋买卖合同失去效力的情况。
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    7 2020-11-22
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    12 2020-11-22
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二妹签订的房屋买卖合同失效时间是什么时候？
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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