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当时已经和前妻离婚了,把彩礼钱用做装修,现在我想把彩礼钱要回来,彩礼用来装修离婚退吗?

帮助5人 4.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-11-23 贵州毕节
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    关于彩礼返还的问题,根据最《高人民法院在关于适用若干问题的解释(二)》第十条的规定,如果双方未办理结婚登记手续,那么原则上彩礼是应当返还的。但如果像问题所述,用来装修了该如何返还?
    需分情况,第一种:如果装修的房产登记在男方名下,女方有证据证明彩礼已经全额用于装修出资,那么法院审理查明该事实后,基于该钱款已经实际支出且用于男方的房屋装修,已经没有返还的基础了,这种情况下,彩礼就不再予以返还,其实它是发生了抵扣,因为男方其实也应该返还装修出资。
    第二种情形:如果装修的房产虽是用来共同生活的婚房,但登记在女方名下,女方也有证据证明彩礼已经全额用于装修出资,但由于双方并未办理结婚登记,且该房产属于女方个人婚前财产,不属于男方,即便已经实际支出,但也属于应当返还的情形。这种情形也适用于双方办理了结婚登记,但确未共同生活的。如果双方已经办理结婚登记,并且已经共同生活,装修的房屋也用来共同生活了,那么彩礼一般就不能主张退还了。
    全文
    14 2020-11-23
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[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
承租人装修费谁来承担?
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的,那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话,可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修,这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的,这种情况下装修费还是由承租人承担,但由于装修不当造成了房屋损害的话,承租人还要做出赔偿。
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