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您好我房屋存在严重工重质量问题

帮助5人 4.7w浏览 #其他 匿名 2020-11-28 哈尔滨
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    对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况有:房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用。这里的“严重影响正常居住使用”,从专业角度解释,即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。注意保留房屋质量问题的证据,进行必要的催告,保留维修的正规发票,以便事后向开发商索要相关费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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    12 2020-11-28
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房屋严重质量问题的界定标准有哪些
[律师回复] 解析:
本标准主要是基于科学鉴定方法而制定的,所参考的法律法规主要有《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。建设工程质量检测鉴定的内容包括以下几个方面:
第一,建筑工程结构的检测和鉴定,包含了混凝土结构、砌体结构、钢结构,以及诸如塔桅和高层建(构)筑物等特殊部件的质量检测,振动测试,结构应力测试以及现场结构性能实验;
第二,涉及灾后结构承载能力的鉴定评估;
第三,建筑工程质量鉴定覆盖的范围包括:工业与民用建筑工程在安全性、适用性、适修性、耐久性和可靠性等方面的鉴定,建(构)筑物的抗震鉴定,沉降观测,采光日照鉴定、分析,容积率分析,面积测量,以及对建筑物功能的综合评价;
第四,民房检测鉴定;
最后,还包括建筑装饰装修工程质量的检测鉴定。
此外,我们也提供市政工程及其施工安装质量的检测服务,以及道路桥梁功能性能和结构安全性能的检测及维修加固鉴定。
同时,我们还提供建筑工程室内环境的检测服务,如空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等方面的鉴定。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第四十三条
国家实行建设工程质量监督管理制度。
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工,负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内,负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。
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房屋严重质量问题的界定标准有哪些
[律师回复] 解析:
本标准主要是基于科学鉴定方法而制定的,所参考的法律法规主要有《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。建设工程质量检测鉴定的内容包括以下几个方面:
第一,建筑工程结构的检测和鉴定,包含了混凝土结构、砌体结构、钢结构,以及诸如塔桅和高层建(构)筑物等特殊部件的质量检测,振动测试,结构应力测试以及现场结构性能实验;
第二,涉及灾后结构承载能力的鉴定评估;
第三,建筑工程质量鉴定覆盖的范围包括:工业与民用建筑工程在安全性、适用性、适修性、耐久性和可靠性等方面的鉴定,建(构)筑物的抗震鉴定,沉降观测,采光日照鉴定、分析,容积率分析,面积测量,以及对建筑物功能的综合评价;
第四,民房检测鉴定;
最后,还包括建筑装饰装修工程质量的检测鉴定。
此外,我们也提供市政工程及其施工安装质量的检测服务,以及道路桥梁功能性能和结构安全性能的检测及维修加固鉴定。
同时,我们还提供建筑工程室内环境的检测服务,如空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等方面的鉴定。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第四十三条
国家实行建设工程质量监督管理制度。
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工,负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内,负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。
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房屋严重质量问题的界定标准有哪些
[律师回复] 解析:
本标准主要是基于科学鉴定方法而制定的,所参考的法律法规主要有《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。建设工程质量检测鉴定的内容包括以下几个方面:
第一,建筑工程结构的检测和鉴定,包含了混凝土结构、砌体结构、钢结构,以及诸如塔桅和高层建(构)筑物等特殊部件的质量检测,振动测试,结构应力测试以及现场结构性能实验;
第二,涉及灾后结构承载能力的鉴定评估;
第三,建筑工程质量鉴定覆盖的范围包括:工业与民用建筑工程在安全性、适用性、适修性、耐久性和可靠性等方面的鉴定,建(构)筑物的抗震鉴定,沉降观测,采光日照鉴定、分析,容积率分析,面积测量,以及对建筑物功能的综合评价;
第四,民房检测鉴定;
最后,还包括建筑装饰装修工程质量的检测鉴定。
此外,我们也提供市政工程及其施工安装质量的检测服务,以及道路桥梁功能性能和结构安全性能的检测及维修加固鉴定。
同时,我们还提供建筑工程室内环境的检测服务,如空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等方面的鉴定。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第四十三条
国家实行建设工程质量监督管理制度。
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工,负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内,负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。
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房屋严重质量问题的界定标准有哪些
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本标准主要是基于科学鉴定方法而制定的,所参考的法律法规主要有《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。建设工程质量检测鉴定的内容包括以下几个方面:
第一,建筑工程结构的检测和鉴定,包含了混凝土结构、砌体结构、钢结构,以及诸如塔桅和高层建(构)筑物等特殊部件的质量检测,振动测试,结构应力测试以及现场结构性能实验;
第二,涉及灾后结构承载能力的鉴定评估;
第三,建筑工程质量鉴定覆盖的范围包括:工业与民用建筑工程在安全性、适用性、适修性、耐久性和可靠性等方面的鉴定,建(构)筑物的抗震鉴定,沉降观测,采光日照鉴定、分析,容积率分析,面积测量,以及对建筑物功能的综合评价;
第四,民房检测鉴定;
最后,还包括建筑装饰装修工程质量的检测鉴定。
此外,我们也提供市政工程及其施工安装质量的检测服务,以及道路桥梁功能性能和结构安全性能的检测及维修加固鉴定。
同时,我们还提供建筑工程室内环境的检测服务,如空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等方面的鉴定。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第四十三条
国家实行建设工程质量监督管理制度。
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工,负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内,负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。
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房屋严重质量问题的界定标准有哪些
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本标准主要是基于科学鉴定方法而制定的,所参考的法律法规主要有《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。建设工程质量检测鉴定的内容包括以下几个方面:
第一,建筑工程结构的检测和鉴定,包含了混凝土结构、砌体结构、钢结构,以及诸如塔桅和高层建(构)筑物等特殊部件的质量检测,振动测试,结构应力测试以及现场结构性能实验;
第二,涉及灾后结构承载能力的鉴定评估;
第三,建筑工程质量鉴定覆盖的范围包括:工业与民用建筑工程在安全性、适用性、适修性、耐久性和可靠性等方面的鉴定,建(构)筑物的抗震鉴定,沉降观测,采光日照鉴定、分析,容积率分析,面积测量,以及对建筑物功能的综合评价;
第四,民房检测鉴定;
最后,还包括建筑装饰装修工程质量的检测鉴定。
此外,我们也提供市政工程及其施工安装质量的检测服务,以及道路桥梁功能性能和结构安全性能的检测及维修加固鉴定。
同时,我们还提供建筑工程室内环境的检测服务,如空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等方面的鉴定。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第四十三条
国家实行建设工程质量监督管理制度。
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工,负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内,负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。
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