一般纳税人与非一般纳税人的区别有哪些

[律师回复] 建议电话沟通，以便提供精准建议。s

[律师回复] 根据现行税收政策，开发企业与个人签订的销售合同确实需要缴纳印花税。具体分析如下：1.根据《印花税法》规定，销售不动产的合同属于应税凭证，买卖双方都需要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。2.这里需要注意几个实务要点：-如果是新建商品房销售，开发企业通常会代扣代缴-个人购买住房目前有税收优惠，可以减按50%征收-双方各自按合同金额全额计算缴纳，不是分摊3.实际操作中建议：-查看合同金额是否已包含税费-保留完税凭证备查-如果是二手房交易，双方要自行申报缴纳需要提醒的是，不同地区对于个人购房的印花税可能有额外优惠政策，建议具体咨询当地税务机关。如果已经签订合同但未缴纳，建议尽快补办以免产生滞纳金。

[律师回复] 关于房屋继承涉及的契税问题，我为您简要分析如下：根据现行规定，法定继承人通过继承方式取得房屋所有权时，是免征契税的。这个规定在《契税法》第六条中有明确体现。但需要注意两个关键点：1.必须是法定继承人（包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母等第二顺序继承人）2.如果是遗赠给法定继承人之外的人（比如朋友或远亲），就需要按3%的税率缴纳契税了。实际操作中还需要注意：-办理继承公证是必要程序-虽然免契税，但可能涉及其他费用如公证费、登记费等-如果继承后打算出售该房产，可能会涉及个人所得税等问题建议您先确认继承人的身份关系，准备好相关亲属关系证明。如果需要进一步办理手续，可以到当地不动产登记中心具体咨询。