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房屋抵押给银行,可以再抵押给个人吗

帮助5人 3.4w浏览 #债权债务 匿名 2020-11-29 西藏昌都
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律师解答 共1条
  • 诉讼指导法务
    诉讼指导法务
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    房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:
    1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
    2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
    3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
    4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
    5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
    6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
    全文
    7 2020-11-29
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