律图审稿专业委员会3轮严审

建筑工程质保金什么时候退

帮助5人 4.6w浏览 #其他 匿名 2020-11-29 浙江嘉兴
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 嘉兴诉讼咨询
    嘉兴诉讼咨询
    60人赞同了该解答
    咨询我
    解答如下, 在工程建设施工过程中,开发商时常迫于承包施工方的压力,如农民工讨薪、提前终止工程等,通过续签协议的方式将工程质保金退还给工程施工方,使得工程质保金并没有真正发挥督促施工方科学规范施工、保证工程质量的目的,那么,到底工程质保金什么时候退还呢
    一、工程质保金的含义和一般标准工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金,保证金用以保证施工质量,保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行修复。
    二、工程质保金的退还建筑工程中发包人和承包人会约定质保期,一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定,质保金一般是在质保期满后支付。但是,同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如,《房屋建筑工程质量保修办法》就规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
    (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
    (五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述,工程质保金什么时候退还一般由发包方和承包方协商确定后在合同中约定,大致为半年、一年或两年,在工程质保期内,承包方应及时处理工程质量问题,质保期结束后,承包方可向发包方申请返还保证金,经过双方核实无误,发包方应在14天内退回保证金。
    全文
    8 2020-11-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3182位律师在线平均3分钟响应99%好评
建筑工程质保金什么时候退
一键咨询
  • 155****6238用户4分钟前提交了咨询
    162****0717用户3分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    162****8635用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    135****6185用户2分钟前提交了咨询
    148****8812用户3分钟前提交了咨询
    130****6600用户3分钟前提交了咨询
    171****7731用户4分钟前提交了咨询
    152****1503用户1分钟前提交了咨询
    161****4274用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    140****4133用户4分钟前提交了咨询
  • 宁波用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    137****5076用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    158****8618用户4分钟前提交了咨询
    175****0740用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    154****5181用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    143****4501用户3分钟前提交了咨询
    165****4117用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    136****7246用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    145****2483用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    142****4347用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    138****1814用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    154****2007用户4分钟前提交了咨询
    147****8865用户2分钟前提交了咨询
    143****0843用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    146****8727用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    165****6766用户4分钟前提交了咨询
    167****6873用户1分钟前提交了咨询
    150****7515用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    134****6651用户3分钟前提交了咨询
    153****8188用户2分钟前提交了咨询
    161****1503用户3分钟前提交了咨询
    175****6418用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    148****5263用户2分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    144****8340用户3分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    145****5574用户1分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    130****6074用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    142****2628用户4分钟前提交了咨询
    153****4434用户2分钟前提交了咨询
    151****0721用户3分钟前提交了咨询
    178****2376用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    173****7574用户4分钟前提交了咨询
    135****6472用户3分钟前提交了咨询
    134****4213用户3分钟前提交了咨询
    142****7672用户3分钟前提交了咨询
    177****0511用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    131****6332用户3分钟前提交了咨询
    136****6801用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    166****3073用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    157****8120用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    156****2132用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    145****3133用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****8775用户3分钟前已获取解答
宿迁188****6444用户1分钟前已获取解答
无锡188****8424用户4分钟前已获取解答
建筑工程质保金什么时候退还?
1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程质保金怎么退?
当满足返还的条件以后,由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书,并附上相关资料复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后,交由质量保证金管理部门审核,最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程质保金一般什么时候退还?
工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑资质办理流程
建筑资质申请流程简述如下: 首先,根据规定和资质要求,配备必要的人员、设备和社会保障资源。 其次,购买法定代表人卡和自然人卡,并填写申请表格。 然后,准备建筑资质申报所需的复印件和原始文件,并按要求整理成两份手册。 最后,使用法定代表人卡登录系统提交申请,并携带相关材料前往建设委员会提交申报资料。
10w+浏览
建设工程纠纷
婚内财产变更产权需要什么程序
[律师回复] (一)签订书面协议:夫妻双方要就财产产权变更的事宜达成书面协议,把变更的具体内容,像房产的哪部分产权变更、变更给谁等,以及变更的原因,例如是出于家庭财产规划还是其他合理原因,都清楚地写在协议里。这份协议是后续办理产权变更的重要基础文件。
(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
建筑工程质保金比例
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与建筑工程质保金比例相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
建设工程纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应