二手房交房中介有责任吗，二手房交易中介责任

[律师回复] 二手房交易中买方违约，卖方解除合同分约定解除和法定解除两种情况。若合同有明确约定，当买方出现约定违约情形，卖方书面通知买方，通知到达时合同解除。若合同未约定，买方迟延履行主要债务，经催告合理期限仍未履行，或违约行为致合同目的不能实现，卖方可行使法定解除权。卖方先书面催告并给予合理履行期限，期限届满买方未履行，再发书面通知解除合同。

解决措施和建议如下：
1.交易双方应在合同中明确约定违约情形和解除权，避免后续纠纷。
2.卖方在解除合同过程中，要保留好书面通知、催告等相关证据。
3.合同解除后，卖方及时要求买方承担违约责任，维护自身合法权益。

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解决措施和建议如下：
1.交易双方应在合同中明确约定违约情形和解除权，避免后续纠纷。
2.卖方在解除合同过程中，要保留好书面通知、催告等相关证据。
3.合同解除后，卖方及时要求买方承担违约责任，维护自身合法权益。

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解决措施和建议如下：
1.交易双方应在合同中明确约定违约情形和解除权，避免后续纠纷。
2.卖方在解除合同过程中，要保留好书面通知、催告等相关证据。
3.合同解除后，卖方及时要求买方承担违约责任，维护自身合法权益。

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解决措施和建议如下：
1.交易双方应在合同中明确约定违约情形和解除权，避免后续纠纷。
2.卖方在解除合同过程中，要保留好书面通知、催告等相关证据。
3.合同解除后，卖方及时要求买方承担违约责任，维护自身合法权益。

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1.交易双方应在合同中明确约定违约情形和解除权，避免后续纠纷。
2.卖方在解除合同过程中，要保留好书面通知、催告等相关证据。
3.合同解除后，卖方及时要求买方承担违约责任，维护自身合法权益。