律图审稿专业委员会3轮严审

房屋租赁合同未到期,承租人无力支付,如何收回

帮助5人 4.5w浏览 #合同事务 匿名 2020-11-29 贵州安顺
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 案件分析顾问
    案件分析顾问
    59人赞同了该解答
    咨询我
    当承租人违约后,按其违约的形式分别如下处理:
    1、承租人不交付租金。租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护。
    2、如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。
    3、承租人提前退租,属于违约,如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。如合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
    4、租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民,要求承租人迁出房屋,并承担违约责任。
    全文
    13 2020-11-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6438位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋租赁合同未到期,承租人无力支付,如何收回
一键咨询
  • 安顺用户2分钟前提交了咨询
    145****5851用户1分钟前提交了咨询
    138****3478用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    135****4165用户2分钟前提交了咨询
    172****0077用户1分钟前提交了咨询
    155****2284用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    152****0125用户2分钟前提交了咨询
    175****2468用户4分钟前提交了咨询
    145****3837用户4分钟前提交了咨询
    144****8088用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
  • 黔西南用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    161****1116用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    146****2014用户3分钟前提交了咨询
    170****6630用户3分钟前提交了咨询
    162****2271用户2分钟前提交了咨询
    175****1232用户2分钟前提交了咨询
    146****6514用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    143****6501用户2分钟前提交了咨询
    161****5858用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    145****8074用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    140****8284用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    163****0866用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    130****5043用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    170****5653用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    138****0405用户1分钟前提交了咨询
    132****3358用户4分钟前提交了咨询
    131****4343用户1分钟前提交了咨询
    143****8272用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    130****5260用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    147****7671用户1分钟前提交了咨询
    167****0402用户2分钟前提交了咨询
    136****6865用户4分钟前提交了咨询
    132****8106用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    168****7884用户3分钟前提交了咨询
    155****1758用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    174****8683用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    132****1180用户4分钟前提交了咨询
    134****0143用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    168****1326用户4分钟前提交了咨询
    163****6734用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    174****0804用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    148****3530用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    140****8037用户3分钟前提交了咨询
    136****4512用户3分钟前提交了咨询
    133****2466用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    160****3412用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    154****6428用户2分钟前提交了咨询
    132****0561用户3分钟前提交了咨询
    172****4334用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    151****3888用户2分钟前提交了咨询
    172****7406用户4分钟前提交了咨询
    151****7044用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京188****4743用户2分钟前已获取解答
扬州188****3700用户3分钟前已获取解答
徐州188****4666用户3分钟前已获取解答
房屋租赁合同按季度支付租金行吗?
房屋租赁合同中按季度支付租金是可以的,租房合同的租金支付方式是由双方当事人协商确定的。但是也有一些特殊情况,合同会被认定为无效,与无民事行为能力的人签署合同,违反法律规定签署的合同,恶意串通签署的合同。
10w+浏览
合同事务
您好,新租的房子刚搬进来发现楼上养了几十只鸽子 太吵,影响正常生活和休息,房东解决不了,可以要求退租吗?押金应当退换吗?
[律师回复] 您好,合同约定角度:如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准,或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰,而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围,导致无法实现合同目的,那么租户是有合理理由要求退租的。例如,合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境,但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度:根据《民法典》等相关法律规定,租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息,使房屋无法按照约定的居住用途正常使用,租户有权解除合同。比如,噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息,严重影响日常生活和工作的程度,就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况:如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错,完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋,那么租户要求退租时,房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还,在租户没有违约行为的情况下,房东没有理由扣留押金。
有过错情况:若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为,如损坏房屋设施等,房东可以根据合同约定
房屋租赁合同按季度支付租金可以吗?
房屋租赁合同按季度支付租金是可以的,主要出租双方协商一致就可以。在租赁合同之中,除了可以协商确定租金之外,还可以协商确定租赁期限、在期限内双方各自所享有的权利、需要履行的义务等的内容。
10w+浏览
合同事务
房屋租赁合同按季度支付可以吗?
房屋租赁合同按季度支付是可以的,双方在达成一致意见后就是可以的,对于房屋租赁合同的具体内容是需要由双方协商认定的,对于租金的支付情况,应当基于租赁的实际情况来认定并签订合同。
10w+浏览
合同事务
房屋租赁合同逾期支付租金违约金是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁合同逾期支付租金违约金是什么相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
多久不支付租金房东有权收回房屋?
一个月不支付租金房东有权收回房屋,只要是承租人不存在正当理由或者是不可抗力的事件而延迟缴纳租金的,出租人就可以按照租赁合同违约而主张解除租赁合同,并收回出租的房屋,还可以要求承租人按照租赁合同约定的违约金的数额或者是支付方式支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应