承租和租赁的区别，承包和租赁的区别

[律师回复] （一）在签订房屋租赁合同时，明确约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，避免后续纠纷。
（二）当认为约定违约金低于实际损失时，及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求增加。
（三）若觉得约定违约金过分高于造成的损失，也准备好证据，请求适当减少。
（四）若一方迟延履行且合同约定了违约金，守约方在要求违约方支付违约金后，还可要求其继续履行债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] （一）在签订房屋租赁合同时，明确约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，避免后续纠纷。
（二）当认为约定违约金低于实际损失时，及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求增加。
（三）若觉得约定违约金过分高于造成的损失，也准备好证据，请求适当减少。
（四）若一方迟延履行且合同约定了违约金，守约方在要求违约方支付违约金后，还可要求其继续履行债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] （一）在签订房屋租赁合同时，明确约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，避免后续纠纷。
（二）当认为约定违约金低于实际损失时，及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求增加。
（三）若觉得约定违约金过分高于造成的损失，也准备好证据，请求适当减少。
（四）若一方迟延履行且合同约定了违约金，守约方在要求违约方支付违约金后，还可要求其继续履行债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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（二）当认为约定违约金低于实际损失时，及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求增加。
（三）若觉得约定违约金过分高于造成的损失，也准备好证据，请求适当减少。
（四）若一方迟延履行且合同约定了违约金，守约方在要求违约方支付违约金后，还可要求其继续履行债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] （一）在签订房屋租赁合同时，明确约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，避免后续纠纷。
（二）当认为约定违约金低于实际损失时，及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求增加。
（三）若觉得约定违约金过分高于造成的损失，也准备好证据，请求适当减少。
（四）若一方迟延履行且合同约定了违约金，守约方在要求违约方支付违约金后，还可要求其继续履行债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。