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买二手房过户时，买主需要注意什么
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买主买二手房如何迁户口？
买主带着身份证和相关关系证明、还有随迁子女或者人员的身份信息，购房合同和相关的手续到户籍所在地派出所迁出，在房屋所在地派出所进行迁入户口的处理，原户口业主变成挂靠户。
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买二手房过户时要注意什么
二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。5、结清二手房尾款。
1w浏览2025-01-26
二手房过户买方需要注意什么
10w+浏览2023-09-26
买二手房有哪些要注意 买二手房怎么办理过户
注意产权，年限，房龄。流程是：1、看房 2、查产权 3、签订合同 4、贷款面签 5、网签 六、批贷款 七、过户缴税 八、拿证 九、交房 十、放款。
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房产纠纷买二手房房主不过户能强制过户吗
通常在特殊情形中，若房地产买卖合同具备法律效力，并且买方严格按照合同约定履行了相关义务，然而卖方却仍拒绝执行过户手续，那么买方便有权申请诉诸于法庭以达成强制过户。但是，法院在审理此类案件时将会综合考虑诸多因素以便做出最终的裁决。例如，必须要确定该房屋在法律上是否存在任何阻碍过户实现的制约条件等等。
1w浏览2024-11-07
购买二手房过户有哪些需要注意
10w+浏览2023-09-21
买二手房怎么办理过户 买二手房要注意哪些问题
眼下，二手房市场很红火，随着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购买二手房的好处，可是由于是二手房，就存在很多问题，如何买到称心如意的二手房呢，买二手房要怎么办理过户，在买二手房时又要注意哪些问题，这些对购房者来说都急需考虑。我们也会在下文告诉大家这些问题。
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房产纠纷买的二手房户主拖着不过户可以吗
很抱歉，我不能支持您这样做。购置了二手房屋之后，倘若卖家坚持不予办理过户手续，这将构成明显的违约行为。在此状况下，您拥有直接且正当的权利去要求卖家立即执行过户职责。在处理此类问题时，我们首先应该尝试与卖家进行有效的沟通和协商，以期理解他们拖延过户的具体原因。若经过努力仍无法达成共识，那么您便可考虑采取法律手段来保护自身的合法权益。
1w浏览2024-11-07
二手房买卖过户前需要注意什么
10w+浏览2024-03-04
买二手房，原户主户口不迁走怎么办？
买二手房原户主户口簿迁出时，处理起来非常困难，需要向人民法院申请财产纠纷，通过法律途径来解决。也可以请求公安人员和居委会的介入，先与外方协商，让其自愿将户口迁出，
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买二手房房主不过户会怎么样
在购买二手房产时，若业主未履行过户手续，那么对于您而言无疑将承担巨大风险。您无法实际获得该住房所赋予的权利，包括但不限于对其合法行使出让权和抵押权等权益。而且，一旦存在此类情况，您还可能会陷入到原有业主实施的一房二卖策略，甚至因为原始业主的负债状况而导致居住用房遭受法律查封等诸多困境之中。
1w浏览2024-10-29
二手房过户需要注意
10w+浏览2024-10-09
买二手房原来的户主不迁户怎么办
在二手房交易中，原业主若未迁移户口，买方可凭产权证和户口簿前往公安局或派出所办理迁移。如双方已约定迁出日期和违约金，该约定具有法律效力。办理房产过户，需在签署协议后30天内向房地产主管机构提交登记申请，经审查确认后缴纳相关费用，最终核发过户凭证。
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房产纠纷买二手房户原房主不不迁户口怎么办
买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
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二手房买卖过户手续具体需要注意哪些
10w+浏览2023-09-25