外籍人士出租住房营业税和所得税怎么计算

[律师回复] 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。按营业税额的7%、3%分别缴纳城建税和教育费附加。（外籍个人在我国境内出租房屋取得收入视同我国公民）对个人出租房屋取得的应纳所得暂时按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。另外，纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税费，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。

[律师回复] 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。按营业税额的7%、3%分别缴纳城建税和教育费附加。（外籍个人在我国境内出租房屋取得收入视同我国公民）对个人出租房屋取得的应纳所得暂时按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。另外，纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税费，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。