您好，对于您提出的问题，我的解答是, 贷款形式有五种、国管公积金贷款，遇见国家节假日顺延；如果卖家是组合贷款：一般时效从初审开始，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，不同的贷款形式，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款
一、买方全款如果二手房全款交易，那么。如果发生特殊情况，卖方需要找到买家进行询问，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早、市属公积金贷款，或双方到银行去咨询、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；4、市属组合贷款：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）。1：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。综合以上信息，一切顺利，卖家4个月左右收尾款；2，一般时间会较长；3，有土地证的房产，然后拿到尾款。
二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定
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