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房屋预售证可以抵押银行吗

帮助5人 3.5w浏览 #债权债务 匿名 2020-12-02 新疆伊犁
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律师解答 共1条
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    债务维权顾问
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    解答如下, 商品房预售,应当符合下列条件:  
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;  
    (二)持有建设工程规划许可证;  
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;  
    (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。  商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。  商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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    6 2020-12-02
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房屋预售证可以抵押银行吗
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预售房屋抵押登记如何办理?
预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
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房屋预售合同怎么抵押
《预售商品房抵押登记须知》明确规定,预售商品房的抵押事宜需由抵押双方共同协商于预售商品房抵押协议正式签署之日起的三十个自然日内,前往房地产所在地区的房地产管理部门进行相关的抵押登记手续。并且,这份抵押协议自成功完成抵押登记手续的那一日起便正式生效实施。
1w浏览2024-05-07
房屋预售合同是不是能够抵押,法律上的标准是什么
[律师回复] 结论:房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
解析:
房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
以预购商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
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预售房屋抵押
10w+浏览2024-11-07
在建工程抵押房屋能否预售
地产开发商将在建工程抵押后,房地产开发商能否对房屋进行预售,关键要看房地产开发商是否得到了银行等抵押权人的书面同意。只有银行等抵押权人书面同意房屋预售或者解除预售房屋的抵押关系,房地产开发商才可以与购买房屋的人签订购房合同。
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债权债务
预售房屋抵押登记程序
1、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 2、办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同。
1w浏览2025-02-16
房屋预售合同是不是能够抵押,法律上的标准是什么
[律师回复] 结论:房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
解析:
房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
以预购商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
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预售房屋抵押登记
10w+浏览2024-11-10
在建工程抵押房屋能否预售?
在建工程抵押房屋能预售,但是需要取得商品房预售许可证,同时是需要还清贷款的,否则的话存在抵押的房屋相关人员肯定是没有办法进行购买的。也就是说相关的债务方面的问题,必须要清偿完毕。
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房屋预售合同可以抵押出售吗
房屋预售合同本身不可直接抵押或出售。但购房者如按合同规定付清房价款,并获得预售许可证等必要文件,有权抵押或出售该房产。然而,进行此类操作前,必须获得开发商的明确同意,并办妥相关手续。请购房者注意遵守规定,确保权益不受损害。
1w浏览2024-05-24
房屋预售合同是不是能够抵押,法律上的标准是什么
[律师回复] 结论:房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
解析:
房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
以预购商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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在建房屋抵押预售
10w+浏览2024-11-15
在建工程抵押房屋能否预售?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在建工程抵押房屋能否预售,在建工程抵押的规定是什么?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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债权债务
预售房合同能否抵押给银行
房屋预售合同原则上不可抵押,但已预售房产可抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》,房产需满足转让要求并获预售许可证后方可抵押,申请者需提交生效的预购合同。若用预购房或在建工程抵押,登记机关将记录。竣工后,当事人应在取得权属证书后重新办理抵押登记。
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房屋预售合同是不是能够抵押,法律上的标准是什么
[律师回复] 结论:房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
解析:
房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
以预购商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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房屋预售抵押登记
10w+浏览2024-11-08
房屋预售后土地使用权可否抵押?
判断预售房屋能否做抵押贷款的依据有两个 1、是否可以上市交易 2、是否可以正常做抵押登记。修建的房屋产权性质分为很多种,如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等,有些能抵押有些不能,具体要看是什么产权性质的
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征地拆迁
预售房屋合同可以抵押吗
房屋预售合同本身不可抵押,但预售房屋可作为抵押物。开发商可利用预售房屋为债务提供担保,确保债务履行。需遵守相关法律法规,合法操作。购房者需注意合同条款,维护自身权益。
1w浏览2024-04-26
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以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
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抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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