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房屋预售证可以抵押银行吗

帮助5人 3.5w浏览 #债权债务 匿名 2020-12-02 新疆伊犁
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    债务维权顾问
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    解答如下, 商品房预售,应当符合下列条件:  
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;  
    (二)持有建设工程规划许可证;  
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;  
    (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。  商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。  商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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    10 2020-12-02
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房屋预售证可以抵押银行吗
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预售房屋抵押登记如何办理?
预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
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债权债务
房屋预售合同是不是能够抵押,法律上的标准是什么
[律师回复] 结论:房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
解析:
房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
以预购商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
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预售房屋抵押登记程序
8.5w浏览2023-09-24
在建工程抵押房屋能否预售
地产开发商将在建工程抵押后,房地产开发商能否对房屋进行预售,关键要看房地产开发商是否得到了银行等抵押权人的书面同意。只有银行等抵押权人书面同意房屋预售或者解除预售房屋的抵押关系,房地产开发商才可以与购买房屋的人签订购房合同。
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债权债务
房屋预售合同是不是能够抵押,法律上的标准是什么
[律师回复] 结论:房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
解析:
房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
以预购商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
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房屋预售合同能抵押吗
10w+浏览2023-09-25
在建工程抵押房屋能否预售?
在建工程抵押房屋能预售,但是需要取得商品房预售许可证,同时是需要还清贷款的,否则的话存在抵押的房屋相关人员肯定是没有办法进行购买的。也就是说相关的债务方面的问题,必须要清偿完毕。
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债权债务
房屋预售合同是不是能够抵押,法律上的标准是什么
[律师回复] 结论:房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
解析:
房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
以预购商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
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房屋预售合同能抵押吗
10w+浏览2023-09-26
在建工程抵押房屋能否预售?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在建工程抵押房屋能否预售,在建工程抵押的规定是什么?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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债权债务
房屋预售合同是不是能够抵押,法律上的标准是什么
[律师回复] 结论:房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
解析:
房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
以预购商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
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房屋预售合同怎么抵押
10w+浏览2024-07-27
房屋预售后土地使用权可否抵押?
判断预售房屋能否做抵押贷款的依据有两个 1、是否可以上市交易 2、是否可以正常做抵押登记。修建的房屋产权性质分为很多种,如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等,有些能抵押有些不能,具体要看是什么产权性质的
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征地拆迁
房屋预售合同是不是能够抵押,法律上的标准是什么
[律师回复] 结论:房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
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房屋预售合同不可以抵押,但是预售的房屋可以抵押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
以预购商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
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抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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预售房合同能否抵押给银行
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