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二手房交易流程及费用

帮助5人 3.9w浏览 #损害赔偿 匿名 2020-12-02 江西赣州
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    要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、年限后对号入座，才能了解二手房交易流程及费用需要交纳：
    1、测绘费1.36元/平方，买方；
    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额1%(若首次买房1%，非首次3%，由买方缴纳！
    4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有），卖方；
    5、交易费6/平方，买方；
    5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有）卖方、合同印花税等暂免
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    6 2020-12-02
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二手房交易流程及费用
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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