外地的人可不可以在上海买二套房，买一套房子

[律师回复] 解析：
异地置业购房方面，若当事人持有多套房产或者身上尚有未结清的房屋按揭抵押债务，那么此类情况即被视为第二套住房购置。
然而值得注意的是，各地关于第二套住宅购买的具体政策法规及相应的交易禁令性条款各异，因此，在购房过程中，我们必须依据当地规定进行操作和准备。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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异地置业购房方面，若当事人持有多套房产或者身上尚有未结清的房屋按揭抵押债务，那么此类情况即被视为第二套住房购置。
然而值得注意的是，各地关于第二套住宅购买的具体政策法规及相应的交易禁令性条款各异，因此，在购房过程中，我们必须依据当地规定进行操作和准备。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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异地置业购房方面，若当事人持有多套房产或者身上尚有未结清的房屋按揭抵押债务，那么此类情况即被视为第二套住房购置。
然而值得注意的是，各地关于第二套住宅购买的具体政策法规及相应的交易禁令性条款各异，因此，在购房过程中，我们必须依据当地规定进行操作和准备。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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异地置业购房方面，若当事人持有多套房产或者身上尚有未结清的房屋按揭抵押债务，那么此类情况即被视为第二套住房购置。
然而值得注意的是，各地关于第二套住宅购买的具体政策法规及相应的交易禁令性条款各异，因此，在购房过程中，我们必须依据当地规定进行操作和准备。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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异地置业购房方面，若当事人持有多套房产或者身上尚有未结清的房屋按揭抵押债务，那么此类情况即被视为第二套住房购置。
然而值得注意的是，各地关于第二套住宅购买的具体政策法规及相应的交易禁令性条款各异，因此，在购房过程中，我们必须依据当地规定进行操作和准备。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。