未签订的物业合同到期业主可以要求终止合同吗?

商业合同到期了终止合同一般不用签终止合同，到期直接终止就可以了。但是对于租凭合同有一定的审查，房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

同终止需要签订终止协议吗：合同终止一般是需要签订终止协议的，为避免今后因为合同终止产生纠纷，当事人双方签订终止协议，约定合同解除后的相关事项具体怎么处理。签订终止协议后，那么原合同就会终止，归于消灭。

合同终止不需要签订终止协议，如果双方所签订的劳动合同已经到期，那么双方可以解除劳动关系，此时并不需要签订协议。但是用人单位应当在终止劳动合同的时候出具终止劳动合同证明书。

合同终止可以不签终止协议。合同的解除程序，根据《民法典》第五百六十五条之规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

物业合同到期后，更换物业公的更换权是业主的法定权利，不受前期物业合同限制。只要召开业主大会，业主共同决定，所有业主协商一致后即可解聘物业公司，就可以终止物业合同。

协议终止的自主权在当事人，无硬性法规。预防纠纷，终止合同时应签订详尽的终止协议，关注：各方信息、协议名称、明确的终止原因、责任划分、关键日期及违约条款。

物业合同到期后，更换物业公的更换权是业主的法定权利，不受前期物业合同限制。只要召开业主大会，业主共同决定，所有业主协商一致后即可解聘物业公司，就可以终止物业合同。

具体条件是：一、物业管理合同到期，签约双方无意续约的；二、业主大会决议提前终止物业管理合同的；三、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；四、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；五、新的物业管理合同并已经生效，声明原合同终止的。

企业终止劳动合同证明应当包含以下基本内容：劳动合同期限：明确合同开始和结束的时间。终止或解除劳动合同的日期：指出具体的终止或解除日期。工作岗位：劳动者在用人单位所担任的职位或工作内容。在本单位的工作年限：劳动者在用人单位工作的总时间。此外，企业终止劳动合同证明还应当包括终止或解除劳动合同的原因、经济补偿金数额（如果适用）、竞业限制的范围和期限（如果适用）等信息。若是对企业终止劳动合同证明有疑问的，参考下文。

商业合同到期了可以签订终止合同。根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终。