房屋租赁合同两年后，房租是每年一付还是一年一付

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[律师回复] 押金条是一种证明双方之间权利和义务的凭证，通常在租赁、借贷等交易中使用。具有法律效力的押金条通常需要满足以下条件：双方当事人信息：押金条应明确记录交付押金的一方（押金人）和收取押金的一方（收款人）的基本信息，包括姓名或名称、联系方式等，以确保在出现争议时能够明确双方当事人的身份。内容清晰完整：押金条的内容必须清晰且完整，包括标题、押金金额、支付方式、押金用途、退还与扣除条件等。这些信息有助于明确双方的权利和义务，减少未来可能的纠纷。签名确认：押金条应由双方签名确认。这一程序表明双方对条款的同意，并能作为日后法律纠纷中的重要证据。法律要求：押金条的内容和形式不得违反法律法规，且双方当事人需具备相应的民事行为能力。此外，双方的意思表示应真实，即双方在自愿的基础上达成一致。合同成立条件：根据《中华人民共和国民法典》，只要押金条作为合同的一部分依法成立，自成立时即具有法律效力。这意味着押金条必须具备合同成立的基本要件。其他证据支持：即使押金条丢失，只要能够提供其他证据如转账记录、聊天记录等证明押金交付的事实，押金条仍然可能具有法律效力。

[律师回复] 这种情况可先收集好合同、付款凭证、沟通记录等能证明货不对版的证据，与卖家再次协商退款，表明其行为已构成违约。若协商不成，可向法院起诉，要求解除合同、退还货款并承担违约责任。起诉要注意保留好证据，写好诉状，到有管辖权的法院立案。