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土地性质决定房屋的性质

帮助5人 4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-12-03 安徽铜陵
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律师解答 共1条
  • 征地答疑法务
    征地答疑法务
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    解答如下, 房屋的性质是根据土地性质来的。  比如土地的性质是住宅,那么上面的房子就是住宅性质的,如果是商业的话,那么土地上的建筑物就是商业的,年限也不一样的。  土地使用权年限如下:  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:  居住用地70年;  工业用地50年;  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;  商业、旅游、娱乐用地40年;  仓储用地50年;  综合或者其他用地50年。
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    12 2020-12-03
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土地承包合同性质
1、按照承包方的主体资格的不同,可以区分为发包方与本集体经济组织成员订立的承包合同和与本集体经济组织成员以外人员订立的承包合同两种。2、按照承包土地种类的不同,农村土地承包合同可以区分为耕地承包、草地承包、林地承包。
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我国土地性质有哪几种?
两种,一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
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土地出让合同性质是什么?
按照我国民法的规定,这个土地出让合同是属于民事合同的性质,但是又有说法是行政合同,按照我国前几年出台的对行政案件的规范来看,我国目前试讲土地出让民法典纠纷归为土地行政合同纠纷,属于行政诉讼范围。
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土地使用年限永久的是哪种性质的土地
集体土地上的宅基地的使用年限就是永久的,除此之外,其他性质的土地的使用年限都是有时间限制的。不过,就算属于国有城镇土地的性质,但是该土地的开发是用修建居民住宅的,居民住宅的土地使用年限也可以说是永久的。因为国家不会在土地使用权到期以后强制拆除住宅楼。
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土地承包经营权性质是什么?
土地承包经营权是一种用益物权性质的民事权利。1、承包经营权表现为对土地等物的直接支配的权利。2、承包经营权具有排他性。3、承包经营权具有优先性、追及性。4、《民法》将承包经营权规定为“与所有权有关的财产权”,而不是规定在债权部分,至少说明立法原意也是把它排除在债权之外的。
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