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购买出现争议认购合同金额不一致

4.5w浏览 #合同事务 匿名 2020-12-03 北京
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律师解答 共4条
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    您好,若存在欺诈、或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,如有争议建议您委托律师介入处理。建议电询
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    7 2020-12-04
  • 薛晓波律师
    薛晓波律师
    您好,若存在欺诈、或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项
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    8 2020-12-04
  • 靳双权律师
    靳双权律师
    评分 5.0 服务2.1万人
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    具体诉求
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    4 2020-12-03
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    详细描述
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    9 2020-12-03
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公租房五年后购买和现在购买的区别
公租房五年期限届满后购买与当前购买的主要差异在于税费。购房未满五年需缴纳全额5.6%的营业税,而满五年后非普通房产仅需缴纳差额部分,普通住宅则免缴。此外,未满五年的房屋销售需额外缴纳1%的个人所得税,而满五年的住房在销售时则可豁免此税。因此,公租房持有满五年后再购买可享受更优惠的税费政策。
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离婚协议不要抚养费能反悔吗
[律师回复] 离婚协议中约定不支付抚养费后是否可以反悔,需要根据具体情况判断。以下是相关法律分析和案例参考:


1.离婚协议的法律效力
离婚协议是夫妻双方在离婚时自愿达成的协议,具有法律效力。一旦双方签字并办理离婚登记,协议内容对双方均有约束力。因此,原则上双方应按照协议履行义务。


2.能否反悔的情况
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,离婚协议中关于抚养费的约定在以下情况下可以反悔:

? 情势变更:如果抚养子女一方的经济状况发生重大变化,如收入锐减、突发重大疾病或子女教育、医疗费用大幅增加等情况,导致原协议无法满足子女正常生活、教育或医疗需求,抚养子女一方可以要求另一方支付抚养费。

? 子女合法权益:子女在必要时有权向父母任何一方提出超过协议原定数额的合理要求。例如,子女因升学、患病等原因需要更多费用支持时,可以要求未直接抚养方支付抚养费。


3.法院的裁判原则
法院在审理此类案件时,会综合考虑以下因素:

? 原协议是否基于双方真实意思表示,是否存在欺诈、胁迫等情形。

? 子女的实际需求,包括生活、教育、医疗等方面的费用。

? 双方的经济状况,特别是提出反悔一方的经济能力。

? 是否存在情势变更,如家庭变故、经济状况恶化等。

如果不存在上述重大变化或情势变更,仅因一方反悔而要求支付抚养费的,法院一般会尊重原协议的约定。


4.建议
如果您希望变更离婚协议中的抚养费条款,建议:

? 协商解决:首先与对方协商,争取达成一致意见。

? 准备证据:如果协商不成,需要向法院起诉,应准备好相关证据,如经济状况变化的证明、子女实际需求增加的证明等。

? 法律咨询:建议咨询专业律师,获取更具体的法律意见,以维护自身和子女的合法权益。

总之,离婚协议中的抚养费条款并非绝对不可变更,但需满足法定条件或存在情势变更。
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当事人通过协商解决房地产纠纷,基于法规自主达成共识,因其高效经济而备受推崇。调解则借助第三方协助双方达成协议。仲裁依据事前约定,将纠纷提交仲裁机构裁决,具有终局性和灵活性。诉讼则是通过法院按照法定程序公正裁决纠纷,虽耗时较长但具有法律强制执行力。
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