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赠与的财产属于夫妻双方共同财产吗

帮助5人 4.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-12-04 湖北荆门
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律师解答 共1条
  • 法务智囊团
    法务智囊团
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,  婚后一方接受的赠与,如果没有明确之赠与夫妻一方视为赠与双方的财产,也就是属于夫妻共同财产。签订协议容易出现不确定因素。如协议是何时签订,是在赠与前还是在赠与后,时间是否倒签等等存在认定上的风险。  最好的办法是公证。公证后既能明确赠与你个人的意思表示,又能确定该意思表示的时间,即赠与时就是给予你个人的,不会日后产生纠纷。  购买住房能够约定房产的归属是最好的,就是写一份夫妻财产约定。如果不能约定或者不便于约定,那最好用婚后共同财产或借款购买。因为现金是种类物,用谁的钱购买房产容易产生混淆,有可能被认定共同财产,造成对出资方不利的后果。
    全文
    11 2020-12-04
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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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